北京国家产业园Beijing National Industrial Park

一、项目介绍 北京国家广告产业园位于朝阳区西大望路甲12号，紧邻CBD核心区，是国家级广告产业园区，总规划占地面积约35万平方米，总建筑面积约50万平方米。园区分三期建设： 一期：以广告要素交易平台、一站式政府服务大厅为核心，已建成12万平方米并投入使用。 二期：承载国家广告博物馆、公益广告平台及人才培养基地功能。 三期：规划为影视拍摄与制作基地，满足广告行业空间需求。 园区定位为广告产业链全覆盖的产业集聚区，重点打造“五大中心”（如广告产品交易中心、公共服务中心等）和“五大平台”（如公共技术服务平台、政务服务平台等）。 

二、租赁情况介绍  房源类型：精装写字楼为主，面积覆盖170㎡至5000㎡，标准层面积2000㎡，使用率75%。 特色房源：1-2层南北通透空间，层高4.5米（净高3.5米），提供独立电梯、家具配套，可拎包入驻。 

三、停车位和停车费介绍 停车位：园区地上车位约188个，地下车库配套完善。 停车费：600元/月/辆（地上车位），部分区域可能参照北京市三类地区标准（2元/小时）

四、开发商介绍 园区由通惠国际投资管理中心开发建设，是政府主导的综合性文化产业项目，规划与运营遵循“功能带动，产业集群”模式。 

五、物业公司介绍 物业管理由尚巴（北京）物业管理有限公司负责，提供一级网络、安保、清洁等服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 园区采用中央空调系统，24小时开放，费用已包含在租金中，无需额外支付

 七、入驻企业情况 园区集聚了广告、传媒、科技等领域的头部企业，包括： 广告与传媒：阿里巴巴（曾设北京总部）、引力传媒、联动文化、中国广告协会、国家文化产业创新实验区管委会。 数字生态：时趣互动、中视前卫、鸿蒙蝴蝶云等数字营销与技术企业。 配套服务：旺顺阁、眉州东坡等餐饮品牌，以及交通银行、工商银行等金融机构348。 目前入驻率达98%，形成显著的产业聚集效应。 

总结 北京国家广告产业园凭借优越的地理位置、完善的配套设施和政府支持政策，已成为广告产业的核心集聚区。