C立方青年文化创业园C cubic Culture Park

一、项目介绍 北京C立方青年文化创业园位于朝阳区半壁店方家村甲1号，前身为康艺家俱公司厂房，2014年启动改造，2015年正式投入运营，是国家文化产业创新实验区的重点园区项目。 规模与设计：占地面积约1.6万平方米，建筑面积1.2万平方米，由8栋300-2200㎡不等的两层独栋建筑构成，室内大开间设计可灵活分割。 定位与特色：主打青年文创产业，提供“四大服务平台”（服务、融资、政策、信息），定期举办项目演讲、企业沙龙等活动，扶持中小型文化创意企业发展，并采用“租金换股权”的创新投资模式。 交通与配套：邻近地铁7号线百子湾站，公交11路、23路等直达；周边配套涵盖酒店（如富力万丽）、商场（合生汇）、银行及餐饮娱乐设施。 

二、租赁情况介绍  面积覆盖50-2200㎡，提供写字楼、独栋、平层、联排等多种类型。 附加服务：包含精装修、网络配置（电信/联通）、专属物业保障及品牌推广支持。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：园区共有60个停车位。 停车费用：月租金为750元/月，由物业统一管理。 

四、开发商介绍 开发商：北京禧立方文化创意产业有限公司，成立于2019年8月，注册资本100万元，法定代表人张臣。 开发理念：以“服务思维”为核心，通过旧厂房改造打造文创产业孵化平台，主导“租金换股权”融资模式，助力中小型创意企业发展。 

五、物业公司介绍 物业公司：中瑞汇通物业管理有限公司，负责园区的日常运营。  提供员工餐厅、智能化园区划分及专属物业保障，支持企业安心办公。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：采用分体式空调，独立控制，无中央空调系统。 使用成本：企业需自行承担电费，制冷和供暖效果较好，但能耗成本较高。 维护支持：物业提供空调维修服务，确保设备正常运行。 

七、入住企业情况 行业分布：已吸引影视、设计、策划等领域19余家企业入驻，年产值超3亿元。 典型案例：浙江年轮映画文化传媒（2017年挂牌新三板）、多家影视制作及创意设计公司。 企业服务：园区通过资源整合、品牌推广及融资支持，助力企业快速成长。 

总结 C立方青年文化创业园凭借其灵活的租赁政策、完善的配套服务和特色产业扶持模式，成为朝阳区文创产业的重要载体。企业入驻后可享受政策支持、便捷交通及优质物业管理，适合中小型文创企业孵化与发展