新街高和New street high and

一、项目介绍 北京新街高和位于北京市西城区新街口北大街3号，是北二环德胜门附近的甲级写字楼，总建筑面积2.8万平方米，地上6层，地下3层。其前身为“星街坊购物中心”，2015年由高和资本收购后改造为精品办公综合体，定位为“新办公赋能”空间，融合共享办公、社交场景（如Hi会、Hi咖、Hi办）及社区商业配套。项目毗邻金融街、中关村和西单商圈，距地铁2号线积水潭站仅2分钟步行，交通便利。外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，配备新风系统、双超白玻璃等现代化设施，并引入咖啡厅、健身、餐饮等多元业态。 

二、租赁情况 可租面积：100-300㎡（可连通），标准平层面积2806-2869㎡，总可租赁面积约16000㎡。 租赁方式：支持整层或分割租赁

三、停车位及停车费 车位数量：地下车位158个（B2-B3层），地上车位20个，总计约178个。 停车费标准： 市场调节价：约1200元/月/车位（长期租赁）。 临时停车：参考北京市政府定价，一类地区高峰时段15-20元/小时，非高峰10-15元/小时。 夜间停车（21:00-次日7:00）：每2小时1元。 

四、开发商介绍 项目由北京新华燕房地产发展有限公司开发，该公司隶属于高和资本旗下，专注于城市更新项目。2015年高和资本通过并购基金完成对原星街坊购物中心的收购，并于2017年完成改造升级。新华燕在改造中注重业态转型，将低效商业空间转化为高价值办公资产。 

五、物业公司介绍 当前物业：2024年7月通过招标确定由金融街物业股份有限公司接管，服务期3年。 原物业：此前由国际知名物业公司第一太平戴维斯管理，提供高端服务（如24小时安保、共享会议室等）。 

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用美国开利（Carrier）中央空调机组，配备VAV变风量系统，内外分区控制，噪音低于45dB，提供图书馆级静谧环境。 运行时间：工作日8:00-18:00，夏季制冷与冬季供暖均通过两管制空调系统实现。 节能设计：镀Low-E膜玻璃提升保温隔热效能，结合新风系统优化空气质量。 

七、入驻企业情况 项目以金融、科技、文化类企业为主。代表性企业包括： 金融类：长城人寿（2024年以10.2亿元购入部分物业）、泰康保险、阳光财险等。 科技类：HITOLK牛办科技、北京医洋科技等。 其他：品牌餐饮、健身机构及共享办公服务商。