凯晨世贸中心KaiChen world trade center

一、项目介绍 北京凯晨世贸中心位于北京市西城区复兴门内大街28号，地处西长安街、金融街和西单三大商圈交汇处，地理位置优越。该项目由中国金茂控股集团有限公司投资开发，总建筑面积约19.4万平方米，由三栋14层独立楼体（东座、中座、西座）组成，总高度57米，是北京市60项重点工程之一。 核心亮点： 设计特色：由美国SOM设计师事务所设计，灵感源自中国汉字笔画和佛教“卍”字符，形成斜对称立面效果；配备世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙（5万平方米），兼具节能与美观。 空间配置：2.8米室内净高为北京顶级写字楼最高标准之一；双中空大堂（3,000平方米）引入自然光，顶层花园（2,800平方米）和环楼水景（4,675平方米）提升人文氛围。 绿色认证：中国大陆首个获得LEED-EB铂金级认证的写字楼，亚洲最高分，并成为“建筑节能与碳减排”示范基地。

 二、租赁情况介绍  可租面积：提供灵活分割的办公空间，最小431.8平方米，最大至2,216平方米。  

三、停车位和停车费 车位数量：地下停车位共1,050个，平均每万平方米83个车位，高于北京市标准。 费用标准：月租金1,500-2,000元

 四、开发商介绍 由中国金茂控股集团有限公司主导开发，联合北京凯晨置业有限公司具体实施，总投资约30亿元。中国金茂以打造高端商业地标著称，曾开发多个城市地标项目。

 五、物业公司介绍 物业管理由北京世纪凯晨物业管理有限公司负责，提供高标准服务，包括24小时安保、清洁维护及设施管理。 

六、空调制冷和供暖 采用VAV中央空调系统，结合智能双层呼吸式玻璃幕墙技术，实现自然新风循环，节能效率显著。夏季制冷与冬季供暖均由中央空调统一调控，室内温度恒定。 

七、入住企业情况 项目入驻企业以金融、能源、贸易类机构为主，包括： 中国中化集团有限公司 中国进出口银行 中非发展基金 中国对外经济贸易信托等。