歌华大厦The gogoa building

一、项目介绍 歌华大厦位于北京市东城区青龙胡同1号，北依北二环，紧邻地铁2号线、5号线雍和宫站，地理位置优越，交通便捷。项目由歌华集团投资建设，总建筑面积约10.8万-11万平方米，2006年竣工，是北京市首批文化和科技融合示范基地及文化创意产业集聚区。大厦外立面以玻璃幕墙与仿青铜缕纹装饰结合，整体呈“G”字形，成为北二环地标性建筑。 大厦定位为文化科技融合产业生态平台，重点发展数字传媒、新一代信息技术、文化创意三大方向，并设有“企业家联盟”“EPARK创新办公空间”“文化活动发布厅”三大服务平台，可承办500人规模的大型活动。 

二、租赁情况  租赁面积：灵活多样，从210平方米到7000平方米不等，可自由分割，满足中小型至大型企业需求。 优惠政策：政府提供文化创意产业相关补贴，部分房源支持联合办公和短期租赁，适合孵化项目或临时办公。 标准层高3.6米，配备高速网络和智能办公系统。

 三、停车位及费用 车位数量：共700个（地上+地下），停车需求充足。 收费标准： 月租：720元/车位； 临时停车：8元/小时。 

四、开发商介绍 歌华大厦由北京歌华文化发展集团开发，该集团是北京市属大型文化国企，专注于文化创意产业投资与运营，曾主导北京奥运会、冬奥会等国家级文化项目。大厦作为其旗舰项目，旨在打造文化与科技融合的产业生态平台。 

五、物业公司 物业管理由北京歌华物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能消防系统、设备维护等服务。物业团队曾参与国家重大活动保障，服务经验丰富。 

六、空调与供暖 空调系统：采用美国约克中央空调，支持分户控制，工作日开放时间为9:00-18:00，周末为10:00-17:00。 供暖方式：中央空调统一供暖，冬季温度稳定；新风量达30-40立方米/人/小时，确保室内空气流通。 

七、入驻企业情况 歌华大厦汇聚文化科技领域头部企业，包括： 数字传媒：央视动漫集团、京演集团、歌华传媒集团、锋尚文化（参与冬奥会开闭幕式设计）； 新一代信息技术：视联动力、卡巴斯基、知学云（云计算与大数据领域）； 文化创意：北京国际设计周、奇点星宇（元宇宙与沉浸式体验）。 此外，大厦企业深度参与国家级活动，如北京文化论坛、服贸会、国际摄影周等。 

总结 歌华大厦凭借区位优势、产业生态及政策支持，成为北京市文化科技融合的标杆项目。其灵活的租赁政策、完善的配套设施及优质企业集群，适合文化创意、科技研发类企业入驻