龙湖西宸广场Longhu west Chen square

一、项目介绍 龙湖·西宸广场位于北京市丰台区樊家村，地处西南三环内，紧邻地铁10号线与房山线北延线（规划中）的交汇站首经贸站B口，是龙湖地产打造的集商业、办公于一体的城市综合体。项目占地约2万㎡，总建筑面积4.5万㎡，包含可餐饮商铺、空中商务空间及集中商业体，定位为区域地标性建筑。其地理位置优越，周边聚集首经贸大学、万年花城等大型社区，并临近丽泽商务区、丰台科技园等核心商圈，填补了区域商业配套空白。 

二、租赁情况介绍 项目提供灵活租赁方案，涵盖传统办公空间和共享办公模式： 传统写字楼：精装修现房，面积50-3600㎡，可整层或分套租赁。 共享办公：按工位计价，独立办公室（1-62人） 商铺：部分临街商铺已吸引星巴克等品牌入驻，面积382.5㎡的商铺总价500万，年租金收益约50万。

 三、停车位和停车费介绍 停车位：地下停车场配备299个车位。 停车费：根据北京市一类地区（三环内）标准，白天（7:00-19:00）首小时每15分钟2.5元，之后3.75元；夜间（19:00-7:00）每2小时1元。

 四、开发商介绍 项目由龙湖集团开发，该集团成立于1993年，是中国头部房企之一，以“住宅+商业+物业”为核心业务，在北京打造了长楹天街、时代天街等地标项目。截至2024年，龙湖商业在全国运营超260万㎡商业体，具备成熟的开发运营能力。

五、物业公司介绍 物业由龙湖物业负责，服务标准为5.95元/㎡·月，提供24小时安保、设施维护及品牌化运营管理，确保办公环境高效便捷。 

六、空调制冷和供暖介绍 项目采用中央空调系统，支持全年制冷与供暖，并配备独立控温功能，满足企业多样化需求。 

七、入住企业情况 目前公开信息显示，项目吸引了零售品牌（如星巴克）及创新型企业入驻。由于区域商业稀缺性，未来或进一步吸引教育、科技类企业及区域总部，