广泽中心Distributed center

一、项目介绍 北京广泽中心位于北京市丰台区益泽路8号院1号楼，是丽泽金融商务区的重要组成部分，属于北京市重点发展的新兴金融功能区。项目总建筑面积约49697平方米，地上14层、地下2层，集办公、商业、餐饮、教育于一体，采用框架结构设计，得房率高达70%-85%。其核心优势包括： 地理位置：紧邻地铁10号线、14号线西局站，距北京西站4公里、大兴国际机场30分钟车程，交通便捷。 生态配套：东侧紧邻12公顷的丰益公园，形成绿色生态办公环境，周边还有庄怡公园、益泽公园环绕，隔绝噪音污染。 硬件设施：5A甲级标准，配备高速电梯（蒂森克虏伯品牌）、智能安防系统及全景玻璃幕墙，引入自然光与绿化景观。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：330-4,000平方米不等，可整层（高区）、半层（中区）或小面积散租（低区）。  特殊楼层：4层提供2,000平方米露台，适合休闲或活动；1-3层为商业配套，含银行、餐饮等业态。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场共272个车位。 停车费用：月租金600-700元

 四、开发商介绍 开发商为北京广泽房地产开发有限公司： 成立于2011年，注册资本5,050万元，注册地址为丰台区西三环南路59号。 母公司为湖北和霖实业有限公司，业务涵盖房地产开发、物业管理及商业运营。 

五、物业公司介绍 国贸服务：2023年起承接物业服务，提供24小时安保、清洁、设备维护等，属全国化布局的金牌物管企业。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用特灵中央空调及新风系统，支持分户计量，办公区每日8:00-19:00开启。 节能设计：LOW-E玻璃与双新风系统降低能耗，优化室内空气质量，实现低碳办公。 

七、入住企业情况 广泽中心已吸引多家知名企业入驻，形成金融、科技与服务业的协同生态圈，包括： 汽车与科技类：北京宝泽行汽车销售、北京宝泽汽车科技发展有限公司。 房地产与投资：北京广泽房地产开发有限公司、北京正通腾星汽车销售服务有限公司。 其他企业：鼎泽保险代理、北京中汽南方中关汽车销售等。