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银河财智中心 - 概览

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通讯地址：石景山鲁谷路120号邮编：100001

租赁热线：400-0499-008企业邮箱：sd@xzlsd.com

银河财智中心附近有325路、472路、546路、597路、598路等多条公交线路汇聚于此，员工上下班在地理位置上没有任何困扰；

由于首钢搬迁、永定河绿色生态建设，“国家服务业综合改革试点区”和“国家可持续发展试验区”的确立，石景山区迎来了前所未有的发展机遇，开辟了更加广阔的发展空间，具备了更加明显的发展优势。石景山区吸引了中铁建、中国大唐集团、中融集团、中国节能环保集团、汉能控股集团、中钞国鼎、搜狐畅游、中国华录等知名企业入驻。今后几年，石景山区将以动漫游戏产业为先导，以商务金融和会展业为支持，以电子信息、软件开发、增值服务业为重点，着力培育以旅游、娱乐、文化和体育为重点的休闲娱乐模式，成为名符其实的CRD。

另外，石景山全区绿化覆盖率为47.09%，人均拥有公共绿地面积达73.89平米，居北京市城六区之首，是生态良好、宜居宜商的区域。

2.区域价值：项目所在的银河商务区是石景山商务核心区，商务区整体占地18.8公顷，以发展商务金融产业和总部经济为重点，志在成为北京西部的政治、经济、文化中心。

银河商务区作为石景山区的商务门户区域，承担了北京西部区域商务头等舱的功能，随着周边万达广场、北方中惠国际、中铁大厦等十数座写字楼的投入使用，区域价值与日俱增，未来必将成为北京西部的CBD。

3.交通条件：银河财智中心周边交通四通八达，项目北侧紧邻长安街及地铁1号线(八宝山站、八角站)，周边公交线路多达20余条，快捷到达城区主要区域；车行通过莲石快速路、阜石快速路，快捷到达中关村、CBD、金融街等核心区，与机场高速瞬间切换，无堵车担忧。

4.项目产品：银河财智中心地处银河商务区的政商核心位置。项目北侧紧邻石景山区政府及中铁大厦，东侧紧邻CRD绿化公园及北方中惠国际大厦，东北侧临近石景山万达广场，西侧及西南侧为银河商务区待开发地块，西北侧为万商大厦及华联商场。

北京银河财智中心紧临长安街，为少数人打造的5A+有机商务领地，提倡“公园里办公”的理念，项目总建筑面积约8.8万平方米，为两栋塔楼加裙房设计，地上17层，地下3层，外立面采用国际主流的玻璃幕搭配高档石材，大堂奢侈挑高空间，彰显企业气度与品质。

项目在前期产品设计中引入“绿核”理念，在底层公共空间、中庭中布置绿色核心来提升整个空间品质。Midorie 是新一代土壤上组合成屋顶绿化系统的“绿色屋顶”和墙壁绿化系统的“花卉墙壁”。项目北楼为特色化办公单元空间，采用单元式的中庭布局方式，划分为四个单元，由下至上形成了四四三三的单元格局，每个单元首层为空中大厅，中间楼层设置绿色核心。

另外通过中水循环利用、太阳能利用等多项措施，立志将项目打造为北京西部节能、生态型标杆，让城市商务人群生态、绿色办公成为现实。

5.项目商业：项目底层裙楼(B1-3F)为约1.6万平米的商业，以高端餐饮为主题，全方位满足商务办公人群的需求。如以高端商务餐饮，满足周边政府、企业的商务宴请需求；引入金融机构、银行等配套，满足企业金融需求；以适当比例的快餐，解决周边写字楼人群工作餐饮需求；以咖啡厅及甜点屋为办公人群提供休憩和商务洽谈场所；以精品书店满足办公人群精神文化需求，以数码体验店满足商务办公人群对时尚数码产品的需求等。

整体商业将以商务、精品、时尚为主旋律，以高端餐饮为主题，打造银河商务区内高端消费场所

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服务说明

预约看房免去联系物业、业主等各种麻烦环节，直接看房，全程免费专车接送，专业带看，高效便捷。

委托看房如果您对银河财智中心提供的办公场所感兴趣而又不能亲自去现场看房，可以委托我们为您了解相关的办公室租赁信息。

项目类别标准写字楼甲级写字楼
楼层 20层
可注册
车位 500个
车位费 400元/月
物业费 18 元/㎡/月

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银河财智中心 - 写字楼办公室租赁

Office Building Rental of Choi-hong galactic center

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银河财智中心 - 项目信息与配套设施

Information and Supporting Facilities of Choi-hong galactic center

占地面积：90000 ㎡
使用面积：88000 ㎡
是否涉外：否
使用率：70 %
绿化率：26 %
竣工时间：
开发商：北京上善恒盛置业有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
电梯情况：6部
空调情况：中央空调
网络电讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心