瀚海海运仓大厦Barn Mansion

一、项目介绍 北京瀚海海运仓大厦位于东城区海运仓胡同1号，总建筑面积27,092平方米，地上9层、地下3层。大厦由名家设计，采用现代化配套设施，包括双层挑高气派大堂（800平方米）、层高3.6米的办公空间（净高2.7米）、6部迅达高速电梯及美国开利中央空调系统。 地理位置优势：紧邻地铁2号线东四十条站，周边覆盖国贸、燕莎、朝外等商圈，邻近后海、三里屯等文化休闲区，文化部、使馆区等机构分布周边。 智能化管理：集成楼宇自控（BA）、消防（FA）、安防（SA）等子系统，实现国际化商务功能。 政策支持：作为北京市科委认定的科技企业孵化器，入驻企业可享受所得税减免及营业税返还政策。 

二、租赁情况  租赁面积：提供多种户型，面积从225㎡至1,310㎡不等，支持自由分隔。 

三、停车位和停车费 车位数量：地上20个、地下100个。 停车费用：停车费约600元/月

四、开发商介绍 开发商为瀚海智业集团是北京知名地产投资管理企业，旗下项目包括科技孵化器、甲级写字楼等。 

五、物业公司介绍 物业由瀚海智业物业管理有限公司负责，提供智能化楼宇管理服务，包括24小时安防巡逻、停车管理系统等。

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用美国开利中央空调，集中式供冷/供暖，工作日开放时间为07:30-20:00，周末缩短至19:30。 能效管理：配备智能温控和传感器校正，定期维护保养（如冷凝器清洗、制冷剂补充）以保障运行效率。 

七、入驻企业情况 主要入驻企业涵盖广告、科技、医药等领域，包括： 广告与传媒：好耶广告、北京东华紫照广告、中视联众广告传媒。 科技与医药：北京爱乐天网络科技、北京海博信特医药研究、糖贝宁医药科技。 金融与法律：英大证券、北京市居庸律师事务所。