集贤写字楼Jixian office

一、项目介绍 北京通州集贤写字楼位于通州区北关/运河商务区新华北路117号（地图位置临近地铁6号线通州北关站，步行距离约776米）。该项目属于运河商务区的一部分，定位为乙级写字楼，周边交通便利，紧邻京杭大运河，坐拥“五河交汇”稀缺景观，并享受中关村科技园区相关优惠政策。建筑共3层，单层面积约200㎡，提供精装修办公空间，得房率大于83%，层高3米以上，配备商务设施、公共区域及智能化服务。 

二、租赁情况  可选户型：提供多种灵活分隔的办公空间，面积从24.6㎡到200㎡不等，可注册公司，适合中小型企业。 

三、停车位和停车费 停车位数量：120个，停车费300元/月，，停车费用：参考通州区三类地区标准，白天（7:00-19:00）临时停车首小时0.5元/15分钟，夜间（19:00-次日7:00）1元/2小时。

四、开发商 由国企和大型房企参与建设。 

五、物业公司 物业公司为北京盛世物业管理有限公司，提供24小时物管服务，包括安保、清洁、设备维护等。

六、空调制冷与供暖 供暖：通州区采用集中供热系统，由京能集团等企业运营，冬季通过热力站远程调控温度，确保稳定供热。 

七、入驻企业情况  吸引了金融、科技类企业，如工商银行、中金公司等头部机构。周边同类写字楼（如富力中心）以TMT、金融行业为主，推测集贤写字楼可能吸引中小型科技、贸易及服务企业。