翼之城The city of wing

一、项目介绍 北京翼之城是由北京智地顺达房地产开发有限公司开发的商住综合体项目，位于顺义区首都机场T3航站楼东南侧，紧邻机场东路与四纬路交汇处。项目总建筑面积约15万平方米，包含写字楼、商业和46-100平米的精致SOHO，容积率仅为1.5，绿化率达30%，以低密度、生态化设计为特色，通过三条绿轴环抱建筑群，形成“园林式办公”环境。作为国门商务区的首发项目，其定位为国际临空经济核心区，融合航空服务、总部商务、物流资源等多元化功能。

 二、租赁情况介绍 翼之城的房源以商住公寓和SOHO为主，租赁市场活跃： 户型选择：主力户型为46-100平米大开间，满足个人或小型企业办公居住需求

 三、停车位和停车费介绍 停车位配置：小区总车位约1111个（地上291个，地下820个），车位配比1:1.23（户数:车位） 停车费用：地上停车费150元/月，地下300元/月 

四、开发商介绍 北京智地顺达房地产开发有限公司由中建集团与绿地集团合资成立，专注于商住综合体和临空经济区开发。除翼之城外，其代表项目还包括国门商务区内的其他高端写字楼及住宅项目。 

五、物业公司介绍 物业由北京金网络物业管理有限公司负责。服务内容包括安保、绿化维护、公共设施管理等，小区硬件设施评分较高，但部分用户反馈车位管理效率有待提升。 

六、空调制冷和供暖介绍 供暖：翼之城接入北京市集中供暖系统，每年11月15日正式启动，室温标准为18℃±2℃，费用包含在物业费中。 制冷：采用分户式空调系统，租户可自行调控，电费按实际使用量结算。 

七、入住企业情况 项目周边聚集60余家跨国企业及30余家世界500强，包括北京现代、索尼、爱立信等，同时吸引航空物流、外贸类企业入驻。翼之城本身作为商办综合体，主要服务于中小型创业公司、临空经济相关企业及商务办公需求群体。