航港国际大厦Port international building

一、项目介绍 北京航港国际大厦位于北京市顺义区南法信镇机场北街8号2幢（或顺平路566号），紧邻首都机场T2/T3跑道北端，是首都机场大通关基地的核心商务配套项目。总建筑面积约12.15万平方米，分为A、B两座，地上9层、地下1层，层高4.5米，标准层面积约6000平方米。项目定位为甲级写字楼，提供精装修办公空间，并配备共享会议室、水吧区等公共设施，适合中大型企业办公需求。 

二、租赁情况介绍 租赁面积灵活，从50平方米至6000平方米均可选择。  

三、停车位和停车费介绍 车位数量：园区共设600个车位，包含地上临时车位和地下长期车位。 收费标准： 月租：约400元/月； 

 四、开发商介绍 项目由航港发展有限公司开发建设，该公司是首都机场航空货运大通关基地的运营主体，专注于航空物流及配套商务设施开发，致力于打造“世界领先的航空物流综合运营商”。其业务涵盖资产运营、产业招商、智慧园区管理等。

五、物业公司介绍 物业管理由航港蓝天物业管理有限公司负责，提供以下服务： 智慧化管理：通过物联网技术搭建资产智慧管理平台，实时监控楼宇能耗、安防巡检等数据； 设施维护：包括中央空调、新风系统、客货梯等设备运维； 客户服务：支持线上车位申请、物业费缴纳等便捷服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调，配备新风系统，支持冬夏两季切换使用，能耗数据通过智慧平台实时监控； 供暖方式：冬季采用散热器与空调机组结合供暖，市政集中供热，部分区域辅以热风幕防止冷空气渗透。针对高大空间特点，通过强制对流送风减少温度分层，提升能源效率。 

七、入住企业情况 主要租户： 政府机构：首都机场海关、出入境检验检疫局等在北侧办公楼办公； 物流与跨国企业：DHL、中远集团、普洛斯（Prologis）、日通（Nippon Express）等； 其他企业：包括科技孵化器、商务服务公司及航空物流相关企业。 产业生态：园区形成以航空物流为核心，配套商业、金融、便民服务的复合型产业生态。 

总结 北京航港国际大厦依托首都机场区位优势，以甲级写字楼标准打造，配套完善、交通便利（地铁15号线南法信站直达），适合物流、贸易及跨国企业办公。其智慧化管理、灵活租赁政策和优质物业服务，使其成为顺义区标杆商务项目。