新荟园文创科技园New Huiyuan Cultural and Creative Science and Technology Park

一、项目介绍 新荟园文创科技园是由同昌盛业（北京）资产管理有限公司联合专业投资伙伴打造的城市更新项目，定位为健康绿色园林式办公园区，融合甲级办公品质与高雅艺术气质。园区分为东区与北区，其中东区位于朝阳公园南门商务区，总建筑面积约2.4万平方米，配备18米挑高精装大堂、1000-3000平方米标准层及近万平方米园林绿化。项目毗邻东四环主干道，距地铁14号线朝阳公园站仅550米，交通便利，并引入航空文化主题体验基地、智能科技办公等特色业态，打造创新办公与时尚生活融合的标杆园区。

 二、租赁情况  租赁面积：提供灵活租赁方式，面积覆盖84㎡至1409㎡，可整租或分租，部分楼层支持组合租赁。 支持企业冠名及品牌展示需求。 特色空间：部分独栋商业楼层高达6.6米，适合特色咖啡馆、秀场、设计师事务所等业态。 

三、停车位与停车费 停车位数量：园区配备固定停车位，北区约150个。 停车费用：固定车位月租约800元/月

 四、开发商与股权背景 开发商：北京新荟园壹城市更新科技有限公司，成立于2019年，注册资本9000万元。 股权变更：2023年，锦和商管收购其77%股权，成为控股方，推动项目运营升级。 

五、物业公司项目由同昌盛业主导运营，并依托锦和商管的资产管理经验提供支持。 

六、空调与供暖系统 采用VRV空调+新风系统，兼顾节能与舒适性，标准层高3.3-4.6米，部分区域层高可达6.6米，满足多元办公需求。 

七、入驻企业情况 主力租户：世界500强央企中航环球文化传播（北京）有限公司整租东区北主楼，打造航空文化主题体验基地。 其他业态：配套商业引入海底捞、紫光园、同和居等餐饮品牌，以及文化创意类企业。