南新仓国际大厦NanXinCang International building

一、项目介绍 北京南新仓国际大厦位于北京市东城区东四十条甲22号，东四十条立交桥西南角，紧邻东二环辅路和明清风格平安大街，与东直门交通枢纽仅一桥之隔。项目由现代写字楼与古代皇家粮仓建筑群共同组成，总建筑面积约10万平方米，建筑高度达18层（地上17层，地下3层），设计融合历史与现代元素，外立面采用陶土板干挂技术与玻璃幕墙结合，形成独特视觉风格。内部空间布局方正，采光充足，使用率约70%，并配备高速OTIS电梯、空中花园（4层东西两侧各600平方米）、商业配套（1-2层）及地下停车库等设施。 

二、租赁情况介绍 租赁面积与价格：提供115至5500平方米的灵活租赁空间， 特色：支持灵活分割，部分高区楼层（如14层）提供7.5米挑高空间，适合创意办公需求。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计1000个车位。 停车费用：地下车位租金为1200元/月

四、开发商介绍 项目由香江亿百房地产开发有限公司主导开发，该公司隶属于香江国际集团，曾打造北京财富中心、数码大厦等地标项目。

五、物业公司介绍 物业管理由北京达文物业管理公司负责，提供24小时监控、安保、清洁等服务。

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用集中式中央空调，制冷机组品牌为麦克维尔（MacQuay），配备两管制风机盘管和新风系统，夏季制冷温度设置为7℃供水/12℃回水，冬季供暖由城市热网提供60℃/50℃热水。 开放时间：工作日空调运行时间为08:30-20:00

七、入住企业情况 南新仓国际大厦吸引了多家知名企业入驻，包括： 石化盈科信息技术有限责任公司 中海集团 报喜鸟服饰 美国休普瑞公司 中国海运总公司北京办事处 立方律师事务所 苏宁环球股份公司 项目定位为甲级写字楼，企业类型覆盖科技、金融、法律、医疗等多个领域。