建外SOHOOutside the Jianguomen SOHO

一、项目介绍 北京建外SOHO位于北京市朝阳区CBD核心区，国贸桥西南角，北临长安街，东临东三环，南接通惠河北路，是集商业、办公、居住于一体的综合性建筑群。项目由日本著名建筑师山本理显主导设计，灵感来源于摩洛哥城市休达，以开放式街区布局打破传统封闭式建筑概念，形成“无中心、多层次”的现代风格。总建筑面积约70万平方米，包含18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房，配套16条步行商业街、300余家商铺、20个双层花园及3万平方米中心花园。其白色玻璃幕墙建筑群被誉为“北京最时尚的生活橱窗”。 

二、租赁情况介绍  户型面积：50-2000平方米不等，支持灵活分割，适合中小型企业和创业团队。  

三、停车位和停车费介绍 车位数量：约3000个，分地上和地下停车场。  租赁：约900-1200元/月（含管理费）； 临时停车：8-12元/小时。 优惠活动：部分时段推出月租特惠，

四、开发商介绍 建外SOHO由SOHO中国开发，该公司由潘石屹和张欣创立，是中国知名房地产企业，专注于城市核心区商业地产开发，代表作包括三里屯SOHO、望京SOHO等。项目通过创新设计和混合业态定位，成为CBD区域地标性建筑，截至2004年销售额已突破60亿元。 

五、物业公司介绍 管理方：早期由北京城建物业管理有限责任公司负责，后调整为锦融物业或SOHO中国自营团队。 服务内容：24小时安保、清洁、智能安防系统（闭路监控、门禁识别）、设备维护等。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调，支持分区温控，夏季制冷由变频中央空调提供，冬季供暖为集中式热水循环系统（非地热）。 开放时间：每日08:00-24:00，部分用户需自行安装辅助供暖设备（如电暖器）。

 七、入住企业情况 建外SOHO汇聚了金融、法律、科技、时尚等领域的企业，包括： 知名机构：建设银行、金杜律师事务所、中教国际教育交流中心； 跨国企业：韩国SK集团、诺华制药、欧姆龙； 时尚品牌：星巴克旗舰店、东田造型、美克美家等。 此外，项目定期举办商业文化活动（如夏日狂欢节、艺术展览），吸引大量时尚精英和创业团队入驻