PICC人保大厦PICC Mansion

北京PICC人保大厦综合介绍 一、项目介绍 中国人保财险大厦（PICC大厦）位于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处CBD核心区域，北临长安街，东临东三环，与国贸商圈遥相呼应，是长安街地标性建筑之一。项目总建筑面积73,975平方米，高186米，地上44层，地下4层，标准层高4.5米（净高2.7米），大堂挑空高度达12米。 设计特色：采用双大堂及北京首例双轿厢电梯设计（12部OTIS电梯，共24个轿厢），办公区无中柱式布局，空间利用率高；铺设15厘米网络地板，支持灵活布线。 配套设施：涵盖高端购物中心、柏悦酒店、银行、会议室等，安防系统包括24小时巡逻、智能火警检测、自动喷淋等。 

二、租赁情况  可租面积：提供200㎡至5000㎡灵活选择，当前空置面积包括200㎡、300㎡、1550㎡等，部分房源为精装修交付。 租赁优势：双轿厢电梯系统缓解高峰客流压力，高实用率（70%）及绿化率（30%）提升办公舒适度。 

三、停车位及停车费 车位数量：地上50个，地下200个，总计250个车位。 停车费：固定月租金1800元/月。 管理规则：地下车位优先长期租赁，临时停车需服从指挥停放指定区域，禁止大型车辆及危险品车辆进入。

 四、开发商 由中国人民财产保险集团开发，隶属于世界500强企业中国人保（PICC），2006年竣工，作为集团总部自持超甲级写字楼，代表北京写字楼硬件最高水平。 

五、物业公司 管理方：由第一太平戴维斯顾问与北京人保物业管理有限公司联合管理，后者为中国人保全资子公司，专注高端金融写字楼服务。 涵盖24小时安保、电梯维护、公共区域清洁等。 

六、空调及供暖系统 空调类型：约克四管制中央空调，支持分区控温，制冷/供暖时间为周一至周五08:00-18:00、周末08:30-18:00。 节能设计：引入新风能量回收系统，减少能耗；定期由专业团队清洗维护（如2019-2021年招标专业清洗服务商）。 供暖方式：冬季采用集中供暖（地暖+风暖结合），智能温控系统调节水温，提升能效。 

七、入驻企业 大厦吸引了多家知名企业，包括： 金融与评估：联合资信评估、中农宝来股权投资。 科技与医疗：凯德历科技、北京微仙医疗科技。 贸易与物流：金玛贸易、北京正大方瑞国际物流。 其他行业：浙商中拓、艾里逊变速箱北京分公司等。