金隅大厦Jinyu Mansion

一、项目介绍 北京金隅大厦位于北京市西城区宣武门西大街129号，地处金融街商圈核心位置，紧邻西二环与长安街，交通便利。项目由北京金隅集团开发，总建筑面积约10万平方米。分为A座和B座，地上23层、地下3层，单层面积分别为1988平方米和1668.77平方米。大厦定位为甲级写字楼，融合办公、商业、餐饮等功能，以“扇·善”为设计理念，配备智慧楼宇管理系统和现代化设施，如卫星电视接收、综合布线系统等。周边配套完善，涵盖银行、商场、酒店及特色餐饮。 

二、租赁情况  租赁方案：支持整层、连层或分租，最小分割面积150平方米。 交付状态：公共区域精装修，租区可选择毛坯或带办公家具交付。

三、停车位及停车费 车位数量：地上50个+地下100个，合计150个车位。 停车费用：地下固定车位800元/月；临停收费1.5元/15分钟。

四、开发商介绍 开发商为北京金隅集团股份有限公司（股票代码：601992），成立于2005年，前身为北京市建筑材料工业局。集团业务涵盖水泥、房地产、物业管理等领域，2023年营收超770亿元，位列《财富》中国500强第132位。金隅大厦是其标志性商务地产项目之一，体现集团“品牌房企”实力。 

五、物业公司 物业管理由北京金隅物业管理有限责任公司负责，属国家一级资质企业。物业引入ISO三项国际认证，并获“全国优秀管理大厦”称号，提供智能楼宇管理、24小时冷却水供应等高端服务。

 六、空调制冷与供暖 空调系统：采用美国约克中央空调，夏季温度24℃、湿度60%，冬季20℃、湿度20%。 新风与净化：每小时60立方米/人超大新风量，配备PM2.5过滤系统和紫外线消毒设备。 供暖方式：集中供暖，费用通常包含在租金中。 

七、入驻企业情况 金隅大厦汇聚多家知名企业，包括： 科技与互联网：360、中国电信、汽车之家、特斯拉； 金融与地产：万达集团、万科集团、平安银行； 消费与服务：星巴克、海底捞、伊利； 传媒与文化：凤凰卫视、天津卫视。 入驻企业评价总体积极，认可其商务氛围和区位优势。