金融街国际中心JinRongJie International Center

一、项目介绍 北京金融街国际中心位于北京市西城区金融大街11号，地处中国金融核心区域——金融街的核心地段，是集甲级写字楼、商业配套、高端餐饮及休闲服务于一体的城市综合体。 建筑参数：总建筑面积约57,105平方米，地上24层、地下3层，标准层面积1737平方米，层高3.6米（净高2.8米），得房率68%，绿化率30%。 设计特色：由国际顶尖设计公司GENSLER打造，拥有60米挑空中庭、双观光电梯及屋顶花园，外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙与石材结合。 配套服务：涵盖员工餐厅（如金鼎轩、新荣记）、五星级酒店（威斯汀、丽思卡尔顿）、高端健身房、泳池、共享会议室等，满足商务与生活需求。 区位优势：紧邻西二环，距地铁2号线阜成门站步行5分钟，周边聚集中国人民银行、银保监会等金融监管机构及多家银行总部。

 二、租赁情况介绍  租赁面积：单层面积1737平方米，可分租（最小300平方米），整层可租面积3500-6500平方米。 交付标准：公区精装，租户内为毛坯（裸顶、白墙、水泥地），预留上下水管位，可定制茶水间、淋浴间等。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下车库共320个车位。 停车费用： 临时停车：金融街区域商业停车场白天高峰时段（7:00-21:00）每小时10-15元，夜间（21:00-7:00）每小时3-8元9。 包月费用：1800元/月+150元管理费，部分企业可协商优惠。 

四、开发商介绍 开发商：北京首创置业有限公司（隶属首创集团），主导开发金融街国际中心及周边综合体项目。 开发背景：作为金融街区域的重要参与者，首创集团深耕北京高端商务地产，整合酒店、商业与办公功能，打造国际化金融综合体。 

五、物业公司介绍 物业管理：由第一太平戴维斯（中国）有限公司提供物业服务 服务特色：采用五星级酒店式管理体系，涵盖24小时安保、智能楼宇监控（IC卡门禁、车牌识别）、节能运维等，并通过ISO国际认证。

 六、空调制冷和供暖介绍 系统类型：四管制中央空调，主机为美国约克品牌，制冷量2800RT，新风量30立方米/小时/人。 技术亮点：采用冰蓄冷技术，利用夜间低谷电价制冰，白天融冰供冷，降低运营成本；末端为约克和特灵风机盘管，分区独立控制。 供暖：市政集中供暖结合空调系统，冬季供暖温度恒定，保障办公舒适性。 

七、入驻企业情况 主要租户：以国际金融机构为主，包括花旗银行北京分行、美国富国银行、新加坡富登金融控股、德国西德银行等，行业分布：金融业占主导，辅以律师事务所、会计师事务所及跨国企业区域总部，形成高密度金融生态圈。 

总结 北京金融街国际中心凭借其核心区位、国际化的硬件设施及完善的配套服务，成为金融街区域标杆级写字楼。项目面向大中型金融机构及跨国企业，提供灵活租赁方案，并依托冰蓄冷技术实现节能降本，是金融企业提升品牌形象与办公效率的理想选择。