天润财富中心Tianrun wealth center

一、项目介绍 北京天润财富中心（TFC）位于北京市东城区东总布胡同58号，紧邻长安街，地处东长安街商圈、东二环商圈及CBD商圈交汇处，地理位置优越。项目总占地面积9,678平方米，总建筑面积75,150平方米，地上14层、地下4层，建筑风格以新古典主义为主，外立面采用原石切割工艺，设计灵感源自明朝“翼善冠”，兼具保温、隔热、防噪功能。 特色亮点包括： 空中花园：3、10、11、13层设有近3,000平方米户外露台，可打造书房、茶室等多元空间。 智能系统：配备霍尼韦尔楼控系统、三菱电梯、VAV变风量空调及PM2.5空气净化系统，新风量达35立方米/小时/人。 交通网络：地铁1、2、5号线环绕，距建国门站约1公里，机场大巴直达。 

二、租赁情况介绍 可租面积：灵活分割200㎡至10,000㎡，整层面积约2,200㎡，部分楼层可连层租赁（如3-8层连层面积13,523.47㎡） 装修：支持定制化装修，交付状态为吊白网或精装，

三、停车位和停车费介绍 车位数量：共320个，分布于地下B2-B4层。 停车费：固定车位租金1,400-1,800元/月，临时停车需提前报备。 

四、开发商介绍 开发商为北京天润置地集团有限公司，成立于1986年，早期以建筑业务起家，2002年开发了北京IFC国际财源中心（CBD核心项目），2018年成立天润物业板块，深耕高端写字楼及住宅开发。 

五、物业公司介绍 物业服务：由天润置地旗下北京天润广业物业有限公司提供“管家式”服务（ 服务内容：包括公共区域保洁、设备维护、安保等，并支持企业定制化需求。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用VAV变风量空调，搭配PM2.5过滤及新风加湿系统，室内PM2.5过滤率超90%，新风量35立方米/小时/人，全年提供24小时冷却水。 供应时间：工作日8:30-19:00，周六上午半天，加时费按面积收取。

 七、入住企业情况 项目以金融、科技类企业为主，代表性租户包括： 金融机构：北银金融租赁、世纪证券、民生加银基金等。 科技企业：华为公司、中文在线等。 其他行业：友邦保险、法国电力公司等。