亚洲金融大厦Asia Financial Building

一、项目介绍 北京亚洲金融大厦位于北京市朝阳区奥林匹克公园中心区，东临天辰东路，总用地面积约6.1公顷，总建筑面积约39万平方米（地上25.9万平方米），建筑高度82.95米，是亚洲基础设施投资银行（亚投行）总部的永久办公场所。其设计以“鲁班锁”为理念，高空俯视呈“中国结”造型，融合现代建筑与中国传统元素。建筑采用全钢结构，用钢量约11万吨（相当于鸟巢的两倍），并运用创新钢板剪力墙系统提升空间利用率，同时获得国际LEED铂金级认证及中国绿建三星认证。大厦内部设有80米挑空大厅、7个采光中庭及10处空中花园，营造生态化办公环境。 

二、租赁情况 可租面积：大厦由东北塔、西北塔、西南塔、东南塔组成，整层面积约4800平方米，可灵活分割为200-32000平方米的办公空间，部分区域精装修带家具。 租赁对象：目标客户包括国际组织（如亚投行）、国家主权基金、世界500强企业及金融、服务业头部企业。 租金与配套：提供行政中心、会议厅、商业街（含咖啡店、超市等）及高端物业服务，

三、停车位和停车费 停车位：地下两层停车场共设1670个车位。 停车费：每小时10元，对外开放且车位充足。 

四、开发商介绍 开发商为北京城市副中心投资建设集团有限公司（北投集团），负责大厦的投资、建设及运营管理。北投集团是北京市属国企，主导多个首都重大工程，如国家会议中心二期等。 

五、物业公司介绍 物业由北京北投卓联物业经营管理有限公司负责，该公司为北投集团下属企业，2022年京城佳业（北京市属物管上市公司）收购其60%股权，提供使馆级安防、智能化派梯系统及“一站式”客服等高端服务。

六、空调制冷与供暖 系统设计：采用VAV四管制空调系统，结合智能遮阳、主动通风换气技术，保障全年恒温恒湿。 节能技术：过渡季节利用新风“免费供冷”，中水回用系统减少能耗，PM2.5五级过滤确保室内空气质量。 

七、入住企业情况 核心机构：亚洲基础设施投资银行（亚投行）总部。 国际企业：腾讯（租赁10.7万平方米）、字节跳动、中美绿色基金、香港大学等。 金融及国央企：中国银行、招商银行、华泰证券、华夏基金、中石油、中石化等。

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