京版创意大厦Beijing Chuangyi building

北京京版创意大厦综合信息 一、项目介绍 京版创意大厦位于北京市西城区北三环中路6号，是北京出版集团旗下的文化产业园区，定位为国际标准甲级写字楼。 建筑规模：总建筑面积约47,000平方米，标准层面积1,800平方米，共30层，使用率70.2%（整层达74.6%）。 设计特点：外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，双超白玻璃镀Low-E膜，兼顾保温、隔热、隔音效能；内部配备5A智能化管理系统，包括闭路监控、门禁、楼宇自动化等。 交通配套：紧邻地铁8号线安华桥站（步行约400米）、12号线马甸站（建设中），多路公交线路覆盖（如300路、302路等）。 商业配套：周边有华联商厦、新辰里购物中心等，并自带47,000平米综合体，涵盖餐饮、休闲、金融服务。 

二、租赁情况 可租面积：提供灵活开间，面积从95㎡到整层1,800㎡不等，部分为遗留精装修空间（如300㎡科技装修、500㎡影视公司遗留等）。 提供定制化办公空间及企业注册支持。 

三、停车位及停车费123 车位数量：共220多个车位，含地下及地面停车。 收费标准： 地下车位：600元/月； 地面车位：1,200元/月。 

四、开发商：北京出版集团（北京市属大型文化国企），其子公司京版房地产开发有限公司负责具体开发。 背景：项目为政企合作示范，2022年获评“北京市级文化产业园区”，整合出版、文化、科技资源。 

五、 物业公司：京版房地产开发有限公司自有团队管理，提供标准化服务；部分运营由北京东久投资有限公司或第一太平戴维斯参与。 服务内容：涵盖安保、设备维护、公共区域清洁等，定期举办文化活动（如文学论坛、创作沙龙）。 

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用美国开利（Carrier）VAV变风量空调，内外分区控制，噪音低于45dB；配备新风系统，空气经高效过滤、除菌及加湿处理。 供暖系统：冬季由换热站提供50/40℃热水，公共区域结合地暖与置换送风。 节能技术：LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统等绿色技术，部分区域通过楼宇自控系统调节能耗。

 七、入驻企业情况 代表性企业： DK公司（计算机/互联网/通信行业）； 日本网络帝国（同属科技领域）； 中国扶贫基金会（金融/公益类）； 深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司。 产业聚集：以文化、科技企业为主，形成“创作-交流-消费”生态圈。