北辰世纪中心North Star Century Center

一、项目介绍 北京北辰世纪中心位于北京市朝阳区国家奥运场馆鸟巢、水立方北侧，紧邻国家体育馆，总建筑面积约12.7万平方米，由两栋国际化5A甲级写字楼及商业配套组成。项目是国家会议中心二期的重要组成部分，与两座国际豪华酒店共同构成亚奥区域大型综合建筑群，以意大利进口天然罗马洞石外立面为特色，融合环保节能设计，配备万余平米空中花园、17米高步行桥与国家会议中心相连，商务交流便捷。 商业配套：一二层商业面积约2.73万平方米，层高近6米，涵盖金融机构、咖啡厅、高端餐饮等业态，形成奥运核心区最长商业景观。 交通优势：地铁8号线奥林匹克公园站直达，周边“六横六纵”高密度路网，立体交通覆盖。 

二、租赁情况介绍  租赁服务：提供灵活租赁方案，面积从200平方米到整栋（约2万平方米）可选，支持平层、整层、连层等多种形式。 配套服务：包含物业管理、安保、清洁等一站式服务，部分房源可享免租期政策。 

三、停车位和停车费 车位数量：地上车位约1000个，地下车位614个，地下车位月租金约1000元/月。 管理系统：采用远程射频监控识别系统，智能化管理停车流程。

 四、开发商介绍 开发商：北京北辰实业股份有限公司，隶属于北辰集团，为北京市属大型国有独资企业，成立于1990年，注册资本29.88亿元2412。 开发经验：曾参与亚运村、国家会议中心等大型项目，专注房地产与会展投资。 

五、物业公司介绍 物业公司：世邦魏理仕（CBRE），国际知名物业服务机构，提供24小时安保、智能楼宇管理等服务， 特色服务：配备“中央真空吸尘系统”及“厨余垃圾真空管道收集系统”，杜绝二次污染，保障办公环境洁净。

 六、空调制冷和供暖 系统配置：采用两管制中央空调+新风系统，支持分区域温控，新风量40-50立方米/小时/人，确保室内空气质量。 运行时间：24小时空调供应，温度可自主调节，满足全天候办公需求。 

七、入驻企业情况 代表企业：包括华夏基金、医科达（医疗科技）、北京京东尚科信息技术有限公司、北京兰木达技术有限公司（能源数据服务）等。 产业聚集：以金融、科技、数据服务为主，依托朝阳数据要素产业园生态，吸引高成长企业入驻