东升国际创业园Dongsheng International Startup Park

一、项目介绍 北京东升国际创业园（中关村东升科技园）位于北京市海淀区永泰庄北路1号，总建筑面积约9.8万平方米，由9栋低密度学院派风格建筑组成，绿化率达60%以上，兼具中式园林与现代科技园区特色。园区聚焦AIoT、VR、大数据、智能制造等前沿科技产业，是海淀区东升镇集体自主开发的首个乡镇科技园区，也是全国首个以“中关村”冠名的乡镇产业园，定位为“国际智能科技创新园区”。 

二、租赁情况 园区提供灵活租赁方案： 可租面积：最小分割面积为20㎡，最大整层约2,000㎡，整栋面积可达2万-3万㎡。 配套服务：提供“一站式”政务服务、投融资对接及“东升杯”国际创业大赛等孵化资源。 

三、停车位与停车费 停车位数量：园区内设有868个车位，含充电桩专用车位，收费标准： 汽车：包月400元，临时停车按小时计费（白天3元/15分钟，夜间2元/小时）。 

四、开发商 园区由北京东升博展投资管理有限公司主导开发，采用“集体土地自主开发、物业只租不售”模式，实现农民变股民、收益按股分红的集体经济转型。该模式曾获评北京市乡镇产业升级示范案例。 

五、物业公司 物业管理由北京东升物业管理中心负责，提供封闭式园区管理、安保巡逻、设备维护等服务。

六、空调制冷与供暖 园区采用再生水源热泵系统，依托邻近的清河再生水厂提供冷热源： 供冷：夏季水温约24℃，通过热泵机组转换冷能，供冷时间为工作日8:00-20:00。 供暖：冬季水温约14℃，系统覆盖面积55万平方米，24小时稳定供暖。 能耗成本：电费1.1元/度，水费9.5元/吨，独立空调系统（VRV）支持按需调节。 

七、入驻企业情况 园区聚集了人工智能、生物医药、高端制造等领域的高新技术企业，包括： 九号公司（科创板上市，智能电动平衡车全球领军企业）。 格灵深瞳（计算机视觉技术领先，2022年科创板上市）。 天智航（骨科手术机器人研发，承担国家863计划项目）。 同辉佳视（数字视觉上市企业）。 海纳支付（联想系数字金融企业）。 此外，园区还吸引了孵化期初创企业及国际项目，形成大中小企业融通发展的生态。

 总结 东升国际创业园以“绿色生态+智慧服务”为核心，通过全链条产业扶持和国际化资源整合，成为海淀区科技创新与集体经济转型的标杆。