华丽大厦Glorious Building

一、项目介绍 北京华丽大厦位于北京市东城区金宝街58号，是金宝街首个建成的纯商务写字楼项目，定位为5A级智能化甲级写字楼。总建筑面积约2.6万-2.7万平方米，地上12层、地下2层，标准层面积约1000-1232平方米，层高2.6米，绿化率30%。项目毗邻地铁5号线灯市口站（约700米）和1号线东单站，交通便捷，周边汇聚高档商业设施（如金宝汇购物中心）、银行（农业银行、工商银行等）及星级酒店（丽晶酒店等）。 大厦采用美国约克中央空调系统，配备智能安防、高速网络和数字楼宇管理系统，硬件设施包括5部客梯、2部货梯及地下停车场。 

二、租赁情况介绍 租赁优势：整层或大面积房源充足，适合中大型企业；部分房源精装修带家具。 出租率：因地理位置优越，租赁情况理想，长期保持较高出租率。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场共200个车位。 停车费用： 月租费用：800-1200元/月。 

四、开发商介绍 华丽大厦由北京富华永利实业有限公司开发，该公司隶属于富华集团，专注于高端地产项目开发，曾参与金宝街多个地标性建筑建设。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京富华行物业管理有限公司负责，。服务内容包括24小时安保、设施维护、清洁及停车管理等，提供专业楼宇运营支持。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用美国约克中央空调和特灵风机盘管，供应时间为每日8:00-18:00，夏季制冷、冬季供暖。 供暖方案：冬季通过地下一层热交换站提供60-50℃热水，供新风机组和风机盘管使用，系统补水经软化处理，屋顶设膨胀水箱定压。 

七、入驻企业情况 华丽大厦吸引了多家国内外知名企业，包括： 广告与传媒：奥美互动咨询、西岸奥美、北京经纬行动广告； 商贸与时尚：帝奇诺时装、北京江缘恒远商贸、安宁诗韵时装； 金融与科技：中国农业银行北京支行、平安银行北京支行。