东郎电影创意园Donglang Film Creative Park

一、项目介绍 北京大望路东郎电影创意产业园位于朝阳区建国路88号（近郎家园10号），是北京CBD核心区内以影视文化为核心的创意产业园区。其前身为北京印刷二厂旧厂房，2012年由东郎文化产业集团联合北京电影学院、青年电影制片厂改造而成。园区占地面积约1.2万平方米，建筑面积约2.4万平方米，设计风格融合工业复古与现代创意元素，保留红砖墙等旧厂房特征，同时打造开放式庭院、绿植覆盖的中心广场等休闲空间。 定位为“前窗后殿”模式中的“前窗”，主要承担企业对外展示、客户洽谈、宣传营销等功能，与通州园区形成联动，服务于中小型文娱企业。园区内配备多功能发布厅、露天活动平台、联合办公区及健身房、电玩室等设施，兼具商务与休闲属性。 

二、租赁情况介绍 可租面积：房源面积从100㎡到5000㎡不等，包括整层（如1080㎡）、独栋（900㎡）及灵活分割的LOFT办公空间。  特色空间：包含联合办公区（配备会议室、茶水间、淋浴间）、酒店式公寓（含迷你超市、公共厨房）及影棚、录音棚等专业制作区域。 

三、停车位和停车费介绍 园区规划停车位约500个

 四、开发商介绍 项目由东郎文化产业集团主导开发，该集团专注于旧厂改造与文化创意产业运营，曾成功打造通州电影创意产业园等标杆项目。合作方包括北京电影学院、青年电影制片厂及佳卓（北京）文化传媒有限公司，共同整合影视行业资源。 

五、物业公司介绍 物业管理由佳卓（北京）文化传媒有限公司及东郎集团旗下专业团队共同负责，提供24小时安保、清洁维护、设施运营等服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 供暖：采用市政集中供暖，冬季室内温度稳定。 制冷：配备中央空调系统，支持24小时使用，无额外加时费用。 通风：部分LOFT户型设计有挑高空间，增强自然通风效果。 

七、入驻企业情况 园区聚集了影视产业链上下游企业，包括： 影视制作：马克工作室、联能传媒、艺恩咨询（影视大数据分析）。 文化消费：胡桃里音乐餐吧（羽泉创办）、通州首家24小时文化书店。 配套服务：格林童趣摄影基地、开心麻花合作剧场、影视科技孵化器（与北京工业大学3D打印研究所合作）。