新盛大厦Xinsheng Tower

一、项目介绍 北京新盛大厦位于北京市西城区金融大街5号，地处金融街核心商圈，是区域内地标性甲级写字楼。大厦由A、B两座双子塔构成，总建筑面积约10.7万，地上南楼21层、北楼20层，地下4层，连廊13层。建筑采用框架剪力墙结构，抗震等级一级，配备国际5A级智能化系统（办公、楼宇、消防、通讯、保安自动化），包括光纤通讯、24小时安保监控、中央空调及新风系统。外立面为LOW-E中空玻璃幕墙与石材结合，公共区域精装修，大堂层高2米，标准层高3.9米，净高2.8米。 

二、租赁情况 租赁价格： 租赁面积：提供灵活分割的办公空间，开间面积从90平方米到2200平方米不等，使用率约78.84%。 租期与合同：支持灵活租期定制，适合不同规模企业需求。

三、停车位与停车费 车位数量：共540个停车位（地下480个，地上60个）。 费用标准：车位租赁价格为1200-2000元/月，

四、开发商 北京新盛大厦由北京新盛房地产开发有限公司开发，该公司成立于1993年，注册资本2300万美元，是北京金融街建设开发有限责任公司（国有）与香港仲盛有限公司的合资企业。其开发项目包括金融街通泰大厦、金阳大厦等，并参与上海、深圳等地多个高端地产项目。 

五、物业公司 物业管理由金融街第一太平戴维斯物业管理公司负责，提供24小时安保、清洁维护、设备保养及停车管理服务。 

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用集中式中央空调（品牌约克），四管制分区可控，供冷时间为每年5月1日至9月30日（工作日8:00-18:00）。 供暖系统：采暖期为11月15日至次年3月15日，全天供暖，确保冬季室内温度稳定。 新风与环保：新风量达30立方米/人/小时，配备PM2.5过滤系统。 

七、入驻企业 新盛大厦以金融、科技类企业为主，已知入驻企业包括东兴证券、广发证券、华为等。