远洋锐中心Sinocean Edge Center

一、项目介绍 北京远洋锐中心是远洋集团在丽泽金融商务区打造的超甲级写字楼，定位为“健康办公生态标杆”，具有以下核心特点： 双金级认证：国内首个同时获得 WELL金级认证（关注建筑内部环境健康）和 LEED金级认证（侧重建筑节能环保）的写字楼。 建筑设计：由美国SOM建筑设计事务所主导，外立面采用高品质玻璃幕墙，兼顾采光与节能，并设计有退台式“空中花园”（2000㎡云端绿植露台）。 智能化管理：集成人脸识别、共享空间预约系统（通过小程序管理会议室、工位等），电梯自动选层减少接触，公共区域传感器实时监测使用状态。 交通优势：紧邻地铁14号线、16号线等5条轨道交通，一站直连金融街（15分钟），半小时可达大兴机场及城市核心功能区。 健康配套：引入新风系统（超国际标准30%）、直饮水净化、健身区及艺术化公共空间，提升办公舒适度。 

二、租赁情况介绍 租金范围：根据楼层和面积不同，精装修可拎包入住。 租赁政策： 灵活分割：300-4000㎡自由组合，支持定制化装修。 优惠政策：金融企业可享受丰台区 三年税收返还40%。 

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场共 531个车位，充足且直连地铁14号线丽泽商务区站。 收费标准： 地下车位：800元/月（长期租赁）。 临时停车：8元/小时。

 四、开发商介绍 远洋锐中心由 远洋集团 开发，其是国内领先的不动产开发运营商，已在北京开发远洋大厦、远洋光华国际等多个地标项目。项目由平安系公司与远洋集团联合投资，远洋持股34.5%并主导开发。 

五、物业公司介绍 物业团队：由 远洋物业 与 仲量联行（JLL） 联合管理，提供基础物业+特色服务（如共享空间运营、政企对接等）。（含公共区域维护、智能化系统运维等）。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统类型：采用 四管制风机盘管+VRV空调，支持独立温控，全年24小时运行。 空气净化：配备双重PM2.5过滤系统（效率≥90%），臭氧浓度低于国标。 新风量：40m3/h/人，远超普通写字楼标准。 

七、入住企业情况 主要行业：以金融、科技、外资企业为主，入驻率达20%-40%。 代表企业： 大型国企：中国再保险集团、东方基金管理公司。 外资机构：某外资银行（整层打造数字人民币体验中心）。 科技企业：红杉天秤（科技碳中和领域）、生命科学实验室及直播机构。