汇京双子座大厦Huijing Gemini Tower

北京汇京双子座大厦综合介绍 一、项目介绍 汇京双子座大厦位于北京市朝阳区建国门外大街，地处CBD核心区域，是东长安街沿线的地标性建筑。其前身为2005年建成的LG双子座大厦，2020年被新加坡政府投资公司（GIC）收购后由大悦城控股负责运营改造，成为集甲级写字楼与商业于一体的国际商务综合体。 建筑规模：总建筑面积15万平方米，地上30层（高140米）、地下4层，标准层面积1720平方米，采用无柱设计，空间利用率达72%。 改造亮点：通过城市更新升级，打造30米挑空“阳光天幕”中庭，引入超白玻璃幕墙及国际艺术家定制的公共艺术品（如《成双》《花宇》），并融合智慧办公与生态理念。 认证与荣誉：获LEED-EB铂金级、WELL铂金级双认证，成为CBD城市更新示范项目。 

二、租赁情况  可租面积：灵活多样，最小15平方米（共享办公工位）至整层1720平方米，支持平层或整栋租赁。 。 共享办公：事易好商务中心提供拎包入驻的共享工位，价格3500元/月/工位，含全套办公家具及行政服务。 

三、停车位与停车费 车位数量：总计620个，其中地下3-4层591个（含双层机械泊车），地面29个。 收费标准： 固定车位：平面车位1500元/月，立体车位1000元/月； 临时停车：8元/小时918。 交通便利：双地铁上盖（1号线永安里站、17号线在建），B1层直通地铁。 

四、开发商与运营方 开发商：新加坡政府投资公司（GIC）与中粮集团大悦城控股联合投资改造，大悦城主导运营。 改造团队：中建五局负责施工，采用“边运营、边改造”模式，最小化租户影响。 

五、物业公司 物业方：北京仲量联行物业管理服务有限公司，提供24小时智能安防、设备维护及高端物业服务。 服务亮点：引入IBS楼宇智能系统，实现网络地板灵活布线及空气质量管理。 

六、空调制冷与供暖 系统配置：采用美国Carrier VAV四管制中央空调，分区温控；配备PM2.5过滤系统及UV杀菌设备，确保恒温恒湿。 节能技术：免费供冷系统与新风机组联动，冬季防冻设计，全年提供健康办公环境。 

七、入驻企业情况 大厦以金融、医药科技、专业服务为主导，吸引多家国内外头部企业： 代表性租户：乐金电子、中意财险、复朴投资、生物谷科技、克莱斯勒、液化空气国际等。 总部经济：世界500强企业占比持续提升，形成高能级产业集群。

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