东进国际中心Dongjin International Center

一、项目介绍 北京东进国际中心位于北京市朝阳区焦化路甲18号，是国贸CBD东扩区的核心商务综合体，定位为国家级文化创意产业基地和版权创新基地。 规模与布局：总建筑面积约15万平方米，包括办公面积8万平方米、商业配套3万平方米，由A、B、C、D四栋建筑组成，地下3层，地上最高17层（A座）。 产业定位：聚焦文化创意、数字出版、网游电竞、科技创新等产业，形成“文创+科技+智能+生活”全生态发展模式。 建筑设计：外立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合，配备5A智能化管理、中央新风除霾系统及5G网络全覆盖，提供灵活办公空间（标准层面积1445-2804㎡）。

 二、租赁情况  可租面积：灵活分割，覆盖241-2560㎡，支持整层或独栋租赁（如A座整层3060㎡）。 租赁政策：起租期3年，可定制装修，部分房源含基础家具。 代理服务：由戴德梁行、世邦魏理仕等专业机构提供租赁代理及企业服务。 

三、停车位及停车费 车位数量：地上地下共818个车位，含300个充电车位。 收费标准： 月租：1000元/月； 时租：8元/小时。

 四、开发商介绍 开发商为北京鲲鹏大雅实业投资有限公司，是北京市朝阳区南磨房乡全资集体企业，负责项目规划、建设及运营，重点推进文化创意产业与科技融合。 

五、物业公司 当前物业：由国际知名物业公司世邦魏理仕（CBRE）和戴德梁行（Cushman & Wakefield）分段服务，提供24小时安保、智能一卡通系统、节能管理等服务。 服务内容：包括设备维护、清洁、会议支持及定制化企业服务。 

六、空调系统 制冷与供暖：采用2管制除霾新风中央空调系统，支持分区温控，配备PM2.5过滤功能（过滤效率≥98%）。 节能优化：引入智能温控和变频技术，能耗低于国标30%，获LEED金级认证。 

七、入驻企业情况 代表性企业： 文化创意：红旗出版社、读蜜传媒、北京工艺美术出版社； 科技与版权：冠勇科技（AI版权保护）、云莱坞（IP交易平台）； 国际机构：中阿卫视、第一视频集团、首都互联网协会。 产业聚集：80%企业涉及版权产业链，形成从登记、交易到维权的完整生态。