中国版权出版创意产业基地先导区Pioneering Zone of China Copyright Publishing and Creative Industry Base

一、项目介绍 中国北京出版创意产业基地先导区是国家级文化创意产业项目，位于北京市朝阳区南磨房乡化工路两侧，属于“北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊”辐射区。该项目是北京出版创意产业园区（德胜园区）的功能拓展区，总占地面积22.31公顷，总建筑规模约35万平方米，计划于2016年底建成。其定位为集原创出版产品制作、数字出版孵化、版权交易发行、出版文化展示等功能于一体的完整产业链，旨在打造七大平台，包括企业总部基地、版权交易平台、人才培训平台等。基地作为第九届北京文博会的分会场，曾举办多场主题活动及展览展示。 

二、租赁情况介绍 基地内写字楼及办公空间的租赁信息，总建筑规模约35万平方米（含周边整合建筑），基地规划引进200余家高端出版、文化、传媒及科技类企业，未来年交易额预计超500亿元。 

三、停车位和停车费介绍 基地周边交通便利，临近地铁7号线南楼梓庄站及多条公交线路（41路、348路等）。关于停车费，北京市现行标准为：普通停车位高峰时段每小时10-15元，非高峰时段8-10元；商业区停车场可能更高（如每小时20元以上）。停车位：120个。停车费600元/月

四、开发商介绍 基地由北京市新闻出版广电局与朝阳区人民政府联合推动建设，运营单位包括北京联合出版有限责任公司。作为国家级项目，其开发背景涉及国家新闻出版总署与北京市的战略合作协议，旨在承载文化出版体制改革的先行先试任务。 

五、物业公司介绍 物业由北京盈源恒物业管理有限公司负责，该公司注册地址为基地先导区2017室，经营范围包括物业管理、文化活动组织等。物业还提供清洁服务、企业策划等配套支持。 

六、空调制冷和供暖介绍 定位为高端产业园区，采用中央空调系统，并可能结合节能环保标准设计。

七、入住企业情况 目前基地已签约近30家机构，包括北京市版权登记中心、中国版权产业协会、中国油画学会等。此外，磨坊工场作为先导区的重要孵化平台，入驻了文化创意类企业，并计划向基地输送“专、特、精、新”型企业。其他代表性企业还包括首版科技（版权服务）、掌阅科技（数字阅读）等。