众秀大厦

一、项目介绍 北京众秀大厦（原清华大厦）位于北京市朝阳区光华路CBD核心区景辉街31-33号院，紧邻中国尊、中央电视台主楼及东三环主路，是CBD中服地块Z1B的标志性建筑。项目由清华工艺美术学院开发，总建筑面积约15万平方米，建筑高度230.9米，地上48层（含办公楼层）、地下4层（含停车场及员工餐厅）。设计上采用无柱化空间、环形挑空大堂及大尺度公共区域，标准层面积约2400平方米，使用率达71%。大厦融合绿色建筑理念，配备双层中空玻璃幕墙、太阳能光伏板及智能管理系统，同时裙楼设有1.5万平方米商业配套，涵盖餐饮、健身、金融等业态。 

二、租赁情况介绍  可租面积：灵活分割，包括200-550㎡（适合初创企业）、860-1550㎡（适配金融/房产企业）、5200㎡整层（大型企业）等。 装修交付：公共区域精装，室内可定制毛坯或精装带家具（部分房源拎包入驻）。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下B2-B5层共约280个停车位。 收费标准： 固定车位：B3层2400元/月，B4层2300元/月； 临停：B2层10元/小时。 

四、开发商介绍 众秀大厦由清华工艺美术学院主导开发，总投资约12亿元，2013年立项，2021年竣工。作为CBD核心区唯一文教类地标，项目旨在打造兼具商务功能与学术文化属性的高端综合体，与清华大学校歌“水木清华众秀钟”的文化寓意相呼应。 

五、物业公司介绍 物业由万物梁行管理，团队逾300人，提供一站式服务（安保、保洁、设备维护等），并获ISO三体系认证及AAA级信用资质。含集中供暖费用。特色服务包括定期行业交流会、创业沙龙及企业注册/税务咨询支持。 

六、空调制冷与供暖介绍 制冷系统： 时间：每年5月15日-9月15日，工作日8:00-18:00； 技术：冰蓄冷技术（夜间储冷、白天释冷），温度≤26℃、湿度≥40%。 加时费：半层及以下880元/小时，整层0.6元/㎡/小时。 供暖系统：集中供暖（冬季低温运行），费用包含于物业费中。

 七、入驻企业情况 众秀大厦已吸引金融、科技、文化、房地产等领域企业入驻，包括： 知名企业：碧桂园基金会、众创未来、清尚建筑、清华同衡规划设计研究院、北京清华阳光科技等； 行业分布：世界500强、上市网络公司、国企及初创企业均有覆盖，形成国际化商务生态圈。