亚洲金融中心Asia Financial Center

北京亚洲金融中心综合介绍 一、项目介绍 北京亚洲金融中心（亚洲金融大厦）位于北京市朝阳区奥林匹克公园中心区，东临天辰东路，北靠奥林匹克森林公园，与“水立方”“鸟巢”等标志性建筑相邻。 建筑规模：总用地面积约6.1公顷，总建筑面积39万平方米（地上25.9万平方米），建筑高度82.95米，地上最高16层，地下3层。 设计理念：以“鲁班锁”为灵感，高空俯视为“中国结”造型，融合中国传统榫卯结构与现代建筑技术，内部设置80米挑空中庭、7个采光中庭及10处空中花园，种植热带植物，打造绿色生态办公环境。 功能定位：亚洲基础设施投资银行（亚投行）总部永久办公场所，是中国首个多边金融机构总部大楼，也是国际金融资本聚集地。 认证与科技：获国家绿色建筑三星级认证及国际LEED铂金级认证，采用智能遮阳、冰蓄冷技术、自动化派梯系统及使馆级安防标准。 

二、租赁情况介绍 租赁区域：大厦由中东北塔、西北塔、西南塔、东南塔四座楼组成，2-11层对外出租，可租赁面积约15.4万平方米，面积区间为2000-32000平方米，使用率约75%。 目标客户：面向亚投行合作国际组织、国家主权基金、政策性银行、世界500强企业及金融服务业机构。  配套设施：提供行政会议中心、商业街（含餐饮、咖啡厅等）、地下停车场及智能派梯服务。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下两层停车场共约1670个车位。 收费标准： 计时收费： 白天（08:00-20:00）：首小时2.5元/15分钟，后续同价； 夜间（20:00-次日08:00）：2.5元/15分钟。 大型车辆：费用为小型车双倍。 

四、开发商与物业公司介绍 开发商：北京城市副中心投资建设集团有限公司（北投集团），负责投资、规划、建设及后期运营。 物业公司：北投集团旗下物业团队，提供国际品质管理服务，包括24小时安保、智能派梯、环境维护等

五、空调制冷与供暖系统 技术特点： 采用冰蓄冷技术，夜间蓄冷、日间释冷，实现用电“移峰填谷”； 分区调控温湿度及PM2.5值，结合智能新风系统保障空气质量； 双层内呼吸式玻璃幕墙配合智能遮阳百叶，自动调节室内光照与温度。 绿色设计：全楼恒温恒湿，通过LEED铂金级认证的智能照明系统实现节能。

 六、入驻企业情况 核心机构：亚洲基础设施投资银行（亚投行）总部。 其他企业： 金融类：国家主权基金（如中投公司）、政策性银行（如国开行）、中航基金、中美绿色基金； 国际组织：中国—北欧绿色可持续发展促进会； 跨国企业：医科达（医疗科技）、中绿环保集团、香港大学北京中心等。 未来规划：吸引更多世界500强企业及国际文化交流机构入驻，打造全球金融与商务聚集区。