未来科学城中心Future Science City
预约看房未来科学城中心 - 概览
Overview of Future Science City 添加关注一、项目介绍 北京未来科学城中心是未来科学城东区的重要商务办公项目,定位为“智慧总部”,旨在打造全球领先的技术创新高地。项目位于昌平区未来科学城南区,紧邻地铁17号线未来科学城站,总建筑面积约26.4万平方米,规划7栋国际超甲级写字楼,涵盖独栋办公、合院办公、标准办公等多种形态,并配套约2.5万平方米商业街区(含咖啡厅、餐厅、便利店等)。其设计理念强调“人、建筑、自然共生”,通过下沉式广场和景观绿轴营造生态商务环境。
二、租赁情况 未来科学城中心提供灵活租赁方案: 可租面积:500至30,000平方米,最小可分租至1000平方米。 租户类型:聚焦新能源、新材料、信息技术、医药健康等产业,入驻企业可享受中关村、昌平科技园等多重政策支持。
三、停车位与停车费 车位数量:项目周边新增临时便民停车场(如未来科学城北站旁)提供336个机动车位及300个非机动车位。 收费标准:机动车2元/小时,地铁运营时段封顶8元/天,月租250元;非机动车免费停放。
四、开发商 未来科学城中心由北京未来科学城置业有限公司开发,该公司是昌平区国资委直属企业未来科学城发展集团的全资子公司,专注于未来科学城区域内经营性用地的开发运营,累计开发面积近150万平方米。
五、物业公司 物业服务由北京未来科学城物业服务有限公司提供,该公司成立于2014年,隶属未来科学城集团,具备物业管理、设备维护、安保服务等资质,曾获评区域优质服务企业。其服务范围涵盖供暖系统维护、公共区域清洁、停车管理等,2024年因高效抢修供暖管道故障获企业好评。
六、空调制冷与供暖 技术特点:采用中央空调系统,部分楼宇(如展示中心)集成被动式超低能耗技术,通过新风系统与智能温控实现节能目标。 供暖保障:依托区域综合能源站(如东二旗能源站),利用地源热泵等低碳技术,确保冬季供暖温度达标;突发故障时物业团队24小时响应抢修。 费用包含:空调制冷及供暖费用已纳入租金,无需额外支付。
七、入驻企业情况 未来科学城中心及周边已形成产业集群: 能源领域:国家能源集团、国家电网、中国海油等央企研发中心。 医药健康:百济神州、北京生命科学研究所等企业,2024年产业收入突破千亿。 科技与制造:小米产业园、中俄科教创新园、中国移动国际信息港等,聚焦人工智能、物联网、高端装备等领域。 新兴企业:中海储能(新型电池)、谷东科技(AR技术)等创新型企业加速布局。
未来科学城中心 - 写字楼办公室租赁
Office Building Rental of Future Science City未来科学城10万平米装修毛坯 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积100000㎡单价3.00元/m²⋅天月租金900万元
未来科学城2万平米装修毛坯 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积20000㎡单价3.00元/m²⋅天月租金180万元
未来科学城10000平米装修毛坯 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积10000㎡单价3.00元/m²⋅天月租金90万元
未来科学城3000平米装修毛坯 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积3000㎡单价3.00元/m²⋅天月租金27万元
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- 类型面积(㎡)成交价(元/m²⋅天)时间行业
- 新租18153.802024-09-11专业服务业
- 新租19004.002024-07-11专业服务业
- 最新成交价3.8元/m²⋅天
- 最低成交价3.8元/m²⋅天
- 最新报价3-3元/m²⋅天
- 出租面积3000-100000m²
- 特价房源0个
- 豪华装修房源0个
- 精装修房源0个
- 中等装修房源0个
- 简装修房源0个
- 毛坯房源4个
- 免去装修空置期 签约即可入住
- 弹性分割方案 适配不同团队规模
- 政企服务平台 助力企业发展
未来科学城中心 - 项目信息与配套设施
Information and Supporting Facilities of Future Science City- 占地面积:170000 ㎡
- 使用面积:2640000 ㎡
- 是否涉外:否
- 使用率:70 %
- 绿化率:32 %
- 竣工时间:
- 开发商:北京建设国际科技创新中心
- 物业公司:北京建设国际科技创新中心
- 电梯情况:16部
- 空调情况:中央空调
- 网络电讯:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施:ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
未来科学城中心 - 入驻企业信息
Settled Enterprises of Future Science City- 大型企业:0家占比非数字%
- 中型企业:0家占比非数字%
- 小型企业:0家占比非数字%
- 微型企业:0家占比非数字%
- 未知规模:0家占比非数字%
配套服务
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