大正创想广场Dazheng Innovation Square

一、项目介绍 北京大正创想广场位于北京市石景山区鲁谷东街26号，前身为压力容器生产厂，2020年经疏解腾退后改造为甲级高品质研发办公园区，总建筑面积约4万平方米，是石景山区虚拟现实产业的核心承载区。园区定位为虚拟现实（VR/AR）产业集聚地，由A、B、C三座建筑组成： A座：7.2米挑高，单层面积4780平方米，适合大型科技企业展示与办公； B座：3.6米层高，空间灵活划分，服务于孵化期企业； C座：独立性强，适合集团总部或接待办公。 园区保留原厂房高挑空优势，配备20米挑高艺术中庭、360度自然采光，并针对VR企业高耗电需求，电力容量提升至每平方米120-130瓦，比传统写字楼高30%。 

二、租赁情况 精装修房源可直接入住。 面积灵活性：单层面积从300平方米至整层8000平方米不等，支持灵活分割。

三、停车位和停车费 停车位数量：园区自有停车场提供约200个车位

四、开发商介绍 开发商为北京大正融科投资有限公司，董事长尹铭主导项目开发。公司以“先产业后园区”为核心理念，结合政策导向与虚拟现实产业需求，打造专业化载体。

 五、物业公司介绍 物业管理由北京大正创想物业管理有限公司负责，成立于2020年，注册资本4000万元，隶属大正集团，提供企业咨询、活动策划等配套服务。

六、空调制冷和供暖 ，但作为甲级写字楼，推测采用中央空调系统。北京市政供暖时间为每年11月15日至次年3月15日

七、入驻企业情况 园区聚集VR/AR产业链龙头企业及科研机构，包括： 虚拟动点：全球顶尖动作捕捉技术企业； 丝路视觉：数字视觉内容上市公司； 燧光科技：AR/MR交互技术领军企业； 华为：设立虚拟现实研发团队； 汇志凌云：智能硬件代理商，子公司凌云数安专注信息安全。 截至2024年，园区入驻企业45家，覆盖硬件研发、内容制作、测试等全产业链，形成产业集群效应。