北辰中心Beichen Center

一、项目介绍 北京北辰中心位于北京市朝阳区大屯路与北辰西路交叉路口东北角，是国家会议中心二期综合体的核心组成部分，定位为超甲级写字楼。项目总建筑面积约78万平方米，包含5栋独栋写字楼（A/B/C/D/E座）、国际旗舰会展中心、北辰荟购物中心（约5.5万平方米）及两座五星级酒店（丽思卡尔顿和万豪侯爵）。 建筑设计：由普利兹克奖得主克里斯蒂安·德·包赞巴克等国际大师操刀，融合东方美学与现代设计，外立面采用搪瓷钢板与玻璃幕墙组合，获中国绿色建筑三星级认证及LEED铂金级、WELL金级双国际认证。 空间特色：提供灵活办公布局，包括总部独栋（1.5万-2.3万平方米）、超大平层（约1万平方米）及标准办公（1800-2500平方米），室内无柱设计、层高4.5米、局部楼板承重800公斤/平方米。 区位优势：地处北中轴线奥森核心区，紧邻奥林匹克森林公园，地铁8号线、15号线交汇，周边汇聚国家会议中心、鸟巢、水立方等国际级文体及商务资源。 

二、租赁情况介绍 目前北辰中心可租赁楼栋为A座和B座，其他区域（C/D/E座及部分配楼）已整租或入驻： A座：整层面积约2373.87平方米，支持灵活分割（最小110平方米）， B座：整栋招租面积22,935.65平方米，适合大型企业总部。 租期与免租期：通常为3-5年长租，可协商装修免租期。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：项目共配备771个机动车停车位，含新能源充电桩车位。 

四、开发商介绍 北辰中心由北京北辰会展投资有限公司开发，隶属于北辰实业集团，是北京市属大型国有企业，专注于会展、商业综合体及高端写字楼开发运营。其代表作包括国家会议中心一期/二期、北辰洲际酒店等。 

五、物业公司介绍 当前物业：自2025年3月起，由北辰商管旗下北辰悦物业全面接管，提供“稳好快省”服务体系，涵盖安全保卫、工程维护、客户活动等，承诺“30分钟应急响应+复杂问题”。 前期物业：建设阶段曾由国贸物业、世邦魏理仕等国际机构提供支持。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统配置：采用VAV可变风量空调系统+四管制（冷热独立管道），支持分户控温，楼板预埋冷热源管道，确保高效节能。 费用覆盖：物业费已包含制冷与供暖费用，无需额外支付。 

七、入驻企业情况 北辰中心聚焦金融、科技等高精尖产业，已吸引多家头部企业： 金融领域：华夏基金、华泰证券、招商银行、东方证券等。 科技与能源：医科达（医疗科技）、鲁姆斯（能源工程）、中国能建中电工程本部等。 产业生态：周边集聚亚投行、字节跳动、腾讯、美团等，形成“中关村-望京”科技金轴资源承接带