北辰荟Beichen Hui

一、项目介绍 北京北辰荟是国家会议中心二期综合体项目的核心商业配套，位于北京市朝阳区奥林匹克中心区核心位置（北辰西路与大屯路交叉口）。项目商业面积约5.5万平方米，包含地下2层至地上3层，定位为“京北首座国际精致生活体验中心”，聚焦国际精品、首店经济及艺术文化体验。其亮点包括： 业态特色：引入全国首家全高帧LED影院华夏电影中心、婕妮王进口超市（区域首店）、PageOne黑胶主题书店等，涵盖餐饮、生活方式、家居零售等多元业态。 建筑与空间设计：由普利兹克奖得主克里斯蒂安·德·包赞巴克操刀设计，设有京北最大屋顶花园酒吧（5000㎡）、星空穹顶玻璃幕墙及共享阶梯空间，融合艺术装置与沉浸式体验。 区位优势：地处北京中轴线北延，紧邻鸟巢、水立方等国家级场馆，地铁8号线和15号线直达，覆盖高端住宅、写字楼及会展客群。 

二、租赁情况介绍 北辰荟作为商业综合体，以品牌入驻为主，其配套写字楼“北辰中心”为超甲级5A写字楼，租赁情况如下： 租赁面积：可提供整层（约2373㎡）或独栋（单栋面积达22,935㎡）租赁，支持灵活分割组合。 客户定位：主要吸引金融、科技类头部企业，如已入驻的华夏基金、医科达、中国能建中电工程等。 绿色建筑认证（LEED铂金级、WELL金级）及定制化运营服务。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下停车场共有1000+车位，覆盖B2-B4层。 

四、开发商介绍 北辰荟由北京北辰会展投资有限公司开发，隶属于北辰集团。北辰集团是北京市属国企，专注于会展、商业及高端物业开发，曾打造国家会议中心一期等标杆项目。 

五、物业公司介绍 北辰荟及北辰中心物业现由北辰悦物业管理，2025年3月完成接管。其服务特色包括： 高标准运营：提供“30分钟应急响应”机制，注重安全保卫、工程维护及客户活动策划。 智慧化管理：通过科技手段降低能耗成本，实现跨项目资源协同。 

六、空调制冷和供暖介绍 北辰中心写字楼强调绿色建筑认证（中国绿建三星、LEED铂金级）采用高效节能的暖通系统。 

七、入住企业情况 商业品牌： 首店及旗舰店：华夏电影中心、B1OCK时尚买手店、八喜虎烤肉、浅锅和牛放题等。 文化艺术类：UCCA Lab展览、弗洛伦泰因·霍夫曼艺术装置、PAGEONE书店。 写字楼企业：北辰中心已入驻华夏基金、医科达、鲁姆斯等金融与科技领军企业