国家会议中心二期Phase II of the National Convention Center

一、项目介绍 北京国家会议中心二期位于奥林匹克中心区，总建筑面积约78.5万平方米，由主体建筑（会展中心）和配套建筑（写字楼、商业综合体、酒店等）组成。 定位与功能：作为“国家会客厅”，主要用于承接国际会议、展览、论坛及高端政务商务活动，与国家会议中心一期共同形成超130万平方米的世界级会展综合体。 设计亮点：建筑造型如“鲲鹏展翅”，采用多层大跨度无柱空间、国内最大的电动开合钢屋盖（2900平方米），并融合中国传统建筑元素。 绿色认证：获中国绿色建筑三星认证及LEED铂金级认证，应用太阳能光热系统等节能技术。

 二、租赁情况介绍 写字楼：配套的5A级写字楼“北辰中心”可整栋或分层租赁，标准层面积约1700-2550平方米 商业综合体：配套的“POLPAS北辰荟”为精品商业项目，总面积5.5万平方米，含餐饮、零售等业态。 酒店：配套两座高端酒店（万豪侯爵酒店、丽思卡尔顿酒店），共提供900余间客房，计划2025年投用。 

三、停车位和停车费 停车位数量：共约1250个车位（含配套区域），部分楼宇（如北辰中心）另有约800个专用车位。 收费标准：月租1200元/月，临停10元/小时。 

四、开发商介绍 开发商：北京北辰会展投资有限公司（北辰集团全资子公司）。 北辰集团：北京市属国企，以会展、地产、商业物业为主业，曾承建亚运村、国家会议中心一期等重大项目，并运营多座会展场馆。

 五、物业公司介绍 物业管理：由北辰集团旗下“北辰商业物业管理有限公司”负责，提供高端物业服务及资产运营，管理面积超80万平方米。 服务体系：包括智慧化管理系统、定制化服务及多业态资源联动。 

六、空调制冷和供暖 系统类型：采用VAV可变风量空调系统+四管制空调（可同时制冷/供暖），配备新风系统（40m3/人/小时）。 供应时间：工作日8:00-18:00，支持灵活调控。 

七、入驻企业情况 已入驻企业：包括华夏基金、中国电力工程、医科达、鲁玛斯（Lummus）、格步科技等国内外知名企业。 招商动态：目前写字楼及商业综合体仍在招商中，重点吸引金融、科技、会展服务等领域企业