融智科技大厦Rongzhi Science and Technology Building

一、项目介绍 北京融智科技大厦（原理想大厦）位于北京市海淀区知春路111号，地处中关村西区核心商圈，紧邻地铁4/10号线海淀黄，交通便利。大厦由北京中物理想房地产开发有限公司开发，于1999年建成，是5A级高档纯商务写字楼。其总建筑面积约3.1万平方米，共25层，标准层面积1556平方米，层高3.7米（净高2.7米），得房率70%。大厦配备6部电梯、中央空调系统、智能安防（如闭路监控、门禁系统等），并拥有268个地下停车位。周边配套完善，涵盖银行、购物中心、酒店、学校及医院，例如新中关购物中心、海淀剧院、中国银行等。 

二、租赁情况介绍  面积选择：可租赁面积132㎡~2653㎡，支持灵活分割，最小可分割至80㎡。 支持企业注册。 特色服务：精装修交付，配备办公家具，24小时中央空调，部分房源可定制装修。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下固定车位268个。 停车费参考： 固定车位：月租约400元。 临停费用：根据北京一类地区标准（中关村西区属一类），白天首小时15分钟2.5元，后续每15分钟3.75元；夜间每2小时1元。 

四、开发商介绍 开发商为北京中物理想房地产开发有限公司，专注于高端商务写字楼开发。融智科技大厦是其代表作之一，设计由国际知名公司巴马丹拿操刀，融合人性化设计和高标准施工，被誉为中关村“西区明珠”。 

五、物业公司介绍 物业管理由融智科技负责，提供24小时安保、中央空调维护、智能安防系统运营等服务。

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：中央空调，独立新风系统，支持二次过滤和温控调节，制冷/制热时间为工作日早8点至晚6点。 供暖周期：遵循北京市统一供暖时间（11月15日~次年3月15日），采用集中供暖。 

七、入驻企业情况 大厦入驻企业覆盖科技、金融、通信等领域，代表性企业包括： 丝路国际融资租赁公司 北京德星电子科技有限公司 北京微捷码科技有限公司 北京中恒嘉德资产管理有限公司 京台基晨星科技发展有限公司。