博瑞大厦Bri Mansion

一、项目介绍 北京博瑞大厦位于北京市朝阳区东三环北路甲26号，地处CBD商务区与燕莎商圈交汇处，紧邻地铁10号线团结湖站和呼家楼站，交通便捷。项目总建筑面积约4.37万平方米，地上25层、地下3层，层高3.7米，使用率达70%-75%，绿化率30.1%。大厦分为商业区（地下1层至地上3层）和办公区（4-25层），开间面积灵活分割（200-2000平方米），是5A智能甲级写字楼。其外观采用玻璃幕墙与节能灯光设计，内部配备23部电梯（17客梯+6货梯），并紧邻团结湖公园，拥有稀缺水景资源。 

二、租赁情况 200平方米， 500平方米 目前4-25层办公区全层可租，租户包括友邦人寿、宝宝树集团、百威中国等知名企业，并支持整层或联合办公租赁。 

三、停车位及费用 车位总数：约363-376个（地上+地下），其中地上车位较少（10-20个），地下为主。 费用：地上车位400元/月，地下车位800-1400元/月

 四、开发商 博瑞大厦由 大连永嘉集团 旗下北京特尔特置业有限公司开发。该公司成立于1995年（原名北京元泰物业），注册资金1.032亿元，2005年收购北京元泰后进军北京市场，专注于高端商业地产开发。 

五、物业公司 物业管理由国际知名公司 第一太平戴维斯 负责，提供高标准服务，涵盖中央空调维护、安防系统（门禁、监控）等。

 六、空调系统 采用 中央空调系统，符合5A写字楼标准，全年提供制冷与供暖服务，确保室内恒温环境。 

七、入驻企业 已入驻企业涵盖金融、科技、传媒等行业，包括： 传媒类：北京电视台关联企业、人民日报周边机构； 金融/科技：友邦人寿、宝宝树集团、北京众鸣世纪科技； 消费类：百威中国、北京玛吉阿米饮食有限公司； 其他：德云社关联办公点、北京海夫曼文化发展有限公司。