泰康金融大厦Taikang Financial Building

一、项目介绍 北京泰康金融大厦位于朝阳区京广桥东北角，紧邻东三环，是CBD核心区的地标性甲级写字楼。大厦高150米，地上38层、地下3层，总建筑面积约7.3万平方米，采用无柱式设计，空间通透灵活，标准层面积2100平方米，层高3.6米，净高2.7米136。建筑特色包括： 交通便利：地铁10号线、6号线呼家楼站直达楼内，周边30余条公交线路覆盖。 商务配套：内部设有艺术主题会所、高端餐厅、红酒廊及雪茄吧；周边聚集多家五星级酒店（如嘉里、瑰丽、康莱德）及餐饮、银行、购物中心。 区位优势：与中央电视台（CCTV）隔街相望，紧邻国贸商圈，形成国际化商务氛围。 

二、租赁情况 可租面积：提供109-2100平方米灵活分割空间，近期推出精装带家具房源（100-500平方米），支持拎包入驻。 租赁政策：基本租期2年，物业管理费30元/平方米/月

三、停车位和停车费 车位数量：总计415个（地上70个，地下345个）。 停车费用： 月租金：1200元/月。 临停收费：参考北京一类地区标准（CBD核心区），白天首小时每15分钟2.5元，后续每15分钟3.75元；夜间每2小时1元。

四、开发商介绍 开发商：原为北京巨鹏投资公司开发，后由泰康人寿保险股份有限公司整栋收购，并负责后续运营。 泰康集团：作为《财富》世界500强企业（2023年排名第431位），泰康管理资产规模超3.4万亿元，深耕保险、资管及医养领域，为大厦提供资源整合支持。 

五、物业公司介绍 物业管理：由第一太平戴维斯（Savills）与泰康健康产业投资控股有限公司北京物业分公司联合服务，提供24小时安保、智能消防系统及定制化管家服务。 服务特色：引入MFG金钥匙团队，提供企业行政、商务拓展等一对一服务，优化办公体验。 

六、空调制冷和供暖 系统类型：集中式中央空调，采用变风量（VAV）技术，确保室内恒温与空气流通。 开放时间：工作日08:00-20:30，周末09:00-20:30。 

七、入住企业情况 大厦入驻企业以金融、法律、咨询类为主，代表性企业包括： 金融机构：经纬创投、中泰信托、大唐财富、方正中期期货。 跨国公司：苏伊士新创建、阿拉福兹公司、碧辟投资（BP）北京分公司。 专业服务机构：国浩律师事务所、亨瑞咨询集团、天伦国际酒店管理集团。 总结 泰康金融大厦凭借CBD核心区位、高端硬件配置及泰康集团资源整合能力，成为金融与专业服务企业的优选地。

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