建工动力港

一、项目介绍 北京建工动力港是北京建工置地有限责任公司开发的高端综合型项目，位于朝阳区东四环百子湾桥东南400米，紧邻地铁7号线大郊亭站。项目于2016年建成，总建筑面积约13,821平方米，包含住宅与商业独栋办公两大板块。住宅部分主打66-89平方米的南北通透小户型，商业部分为甲级写字楼，提供整层800平方米至独栋4,000平方米的灵活空间。其地理位置优越，交通网络覆盖京通快速路、广渠路及多条地铁线路，30分钟可达首都机场、金融街等核心区域。

 二、租赁情况介绍 商业独栋办公区域以高端商务需求为导向，租赁面积灵活，整层约800平方米，独栋可达4,000-9,104平方米，精装修交付，配备会议室、总裁办公室等设施，适合企业总部或高端商务使用。项目以CBD稀缺独栋资源和生态办公环境为卖点，吸引金融、传媒、科技类企业入驻 

三、停车位和停车费介绍 小区规划地上及地下停车位共93个（地上9个，地下84个），停车费500-750元/月

四、开发商介绍 开发商为北京建工置地有限责任公司，隶属北京建工集团（成立于1953年），是北京市属国有企业，以“建功立业 工于品质”为核心理念。其代表作包括兰华国际、建工发展大厦等地标项目，擅长开发保障性住房及高端写字楼，建工动力港为其在CBD区域打造的生态独栋标杆。

 五、物业公司介绍 物业由北京建工置地有限责任公司直接管理。公司以精细化服务著称，曾获“北京榜样·最美物业人”称号，注重垃圾分类、社区活动组织及智能化管理。 

六、空调制冷和供暖介绍 商业办公区采用集中式中央空调系统（LG双热源多联机），支持全年恒温控制；住宅及部分办公区域结合地源热泵技术，搭配水蓄能系统，实现高效节能供暖与制冷。冬季供暖可保持室内22-25℃，夏季制冷温度稳定在23-26℃，部分区域还采用燃气锅炉调峰，确保能源供应稳定性。 

七、入住企业情况 目前商业办公区出租率超90%，主要入驻企业类型包括金融、外贸、传媒及科技公司，部分为世界500强企业分支机构。项目凭借CBD核心区位和甲级办公标准，成为企业形象展示及商务合作的首选地，形成高端商务生态圈。强调“行业精英聚集”和“国际化办公氛围