恒通国际商务园Universal Business Park

一、项目介绍 北京恒通国际商务园（Universal Business Park，简称UBP）是北京市朝阳区首个花园式国际商务园区，位于酒仙桥路10号。园区占地面积约26万至27万平方米，建筑面积约31万平方米，融合了上世纪50年代苏联设计的中西合璧建筑群，以低层、低密度、高绿化率（40%）为特色，打造“出则繁华，入则静谧”的办公环境。 园区定位为国际企业总部基地，重点引进世界500强及行业头部企业，形成集管理总部、研发总部、数据总部于一体的产业集群。自1990年代运营以来，入驻率长期保持在95%以上，年产值超700亿元，是北京市“腾笼换鸟”产业升级的示范项目。 

二、租赁情况介绍 园区提供多样化办公空间选择： 租赁面积：141平方米至5000平方米，涵盖独栋、低密度平层、共享办公及定制化总部。  定制服务：支持企业从设计到交付的全流程定制方案。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计1500个（含地上/地下）。 收费标准： 固定车位：800元/月 流动车位：450元/月 临时停车：6元/小时。 

四、开发商介绍 园区由 京东方科技集团股份有限公司 主导开发，其子公司 北京英赫世纪科技发展有限公司 负责部分项目的具体建设。京东方作为国内科技产业龙头，将园区打造为融合历史底蕴与现代科技的标杆项目。 

五、物业公司介绍 北京京东方空间数智科技服务有限公司：负责园区整体物业管理，提供智能化服务支持。 高力国际物业管理有限公司：参与部分区域的日常运营，提供安保、清洁等基础服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用集中式中央空调，全年分时段开放（工作日8:00-20:00）。 

七、入住企业情况 园区汇聚230余家企业，外资占比超50%，包括： 世界500强：ABB、强生、3M、亚马逊、索尼、UPS、艾默生、日立能源。 其他领域代表：医疗健康（和睦家）、文化传媒（柠萌影视）、科技（新石器无人车）等。

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