金汉王科技大厦Jinhanwang Technology Building

一、项目介绍 北京金汉王科技大厦位于北京市朝阳区利泽中园一区1号，地处中关村科技园区朝阳园西区核心地带。作为超5A级智能化现代科技研发基地，其设计融合古典与现代风格，标新立异的外形使其成为软件园地标性建筑。大厦总建筑面积约24,989平方米，由主楼（地上2层）和配楼组成，主楼单层面积超10,000平方米，配楼约3,081.66平方米。周边交通便利，紧邻地铁14号线、15号线及城市主干道，且绿化覆盖率高，环境宜人。 

二、租赁情况 租赁面积与价格：主楼一层10,808平方米、二层11,000平方米，配楼3,081.66平方米。 租赁政策：可提供遗留装修（精装标准）或毛坯空间。 配套设施：配备14间高档会议室、员工餐厅、休闲花园及智慧办公系统。 

三、停车位与停车费 停车位数量：地上车位227个， 停车费用：固定车位月租600元/个。

四、开发商 开发商为北京金汉王置业有限公司，隶属于金汉王集团，成立于2004年，专注于房地产开发、物业管理及汽车租赁等领域。其代表性项目包括金汉王科技大厦及数码港大厦等，注重绿色金融地产投资。 

五、物业公司 物业由北京万科物业管理有限公司负责，采用5A级服务标准，提供24小时保安、设备维护及智慧办公系统支持。

六、空调制冷与供暖 空调系统：四管制中央空调，分区控制（内外区独立调节），配备新风系统及PM2.5过滤装置，冷源为电制冷机组，热源为燃气锅炉。 环保标准：符合LEED金级认证，幕墙采用三玻两腔Low-E中空玻璃，节能高效。 

七、入驻企业 知名企业：曾入驻明略科技（2020年入驻，后退出）、施耐德、爱立信、戴姆勒、华大九天、摩尔线程、水滴科技等。 当前动态：大厦可整栋或分层租赁，适合科技研发、金融及医疗企业。