钰珵大厦Yucheng Tower

一、项目介绍 北京钰珵大厦（原盘古大观）是北京奥林匹克中心区的标志性超甲级智慧商务综合体，总建筑面积约42万平方米。其前身以“龙形”建筑群闻名，2023年焕新升级后，外立面采用银灰色玻璃幕墙与金属蜂窝板设计，融合现代美学与科技元素，保留原建筑“龙脊”意象，并获LEED金级认证。项目毗邻鸟巢、水立方，坐拥亚奥商圈核心区位，交通便捷（紧邻地铁8号线、10号线及多条主干道），配套包括国际会议中心、黑珍珠餐厅、智慧车库等，并与龙湖天街商业综合体无缝连接。

二、租赁情况介绍 租赁面积：标准层面积3000-3300㎡，最小分割500㎡起租，支持灵活组合；高区复式办公空间（40-45层）提供挑空9米专属大堂及VIP电梯。 租金政策：价格面议，物业管理费为1.25元/天/㎡（按每月30.42天计算）。 定制服务：提供企业装修协同、家具租赁、绿植租摆等前介服务，以及空气净化、团建活动等入驻后支持。 

三、停车位和停车费介绍 车位配置：地下智能车库共2000个车位，配备智能缴费、反向寻车系统及200+新能源充电桩。 VIP服务：设有专属VIP停车位，可定制化满足高端企业需求。 停车费用：普通车位费为1200元/月。 

四、开发商介绍 钰珵大厦由北京钰珵置业有限公司开发，该公司隶属于北京市属国企金隅投资物业管理集团有限公司。项目前身盘古大观由知名华人建筑师李祖原设计，2019年由金隅集团通过司法拍卖竞得并主导改造升级。 

五、物业公司介绍 物业由金隅集团旗下国际级标准服务团队管理，提供24小时客户服务、设备运维及智慧化场景支持（如智慧安防、能耗监控）。此前物业曾由第一太平戴维斯负责，目前由金隅自营团队接管。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用美国约克品牌，全空气变风量（VAV）系统，支持四管制风机盘管，24小时冷却水供应，办公区空调供应时间为工作日8:00-20:00、周末10:00-16:00。 新风系统：独立循环设计，新风量达50立方米/人/小时，配备PM2.5过滤及恒温恒湿控制。 

七、入住企业情况 目前入驻企业包括金隅集团旗下冀东水泥、混凝土集团、地产集团及北京管理中心，以及IBM、方正证券、交银金融、中国银行等知名机构，形成金融、科技与高端服务产业集聚效应。

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