龙徽1910文创创意产业园

一、项目介绍 北京龙徽1910文化创意产业园前身为北京龙徽葡萄酒厂，始建于1910年，曾是北京市第一家葡萄酒厂，历经教会酒坊、公私合营、国有企业等发展阶段。2018年，园区通过疏解生产功能并保留工业遗存，转型为文化科技融合示范街区，定位为“一个街区、两个中心”（文化与科技融合示范街区、国际葡萄酒文化传播中心和科技商务交往交流中心）。 改造特色： 历史与现代结合：保留红砖绿瓦的工业风貌，融入锈板、铁艺、玻璃等现代设计元素，打造“源于1910”“国宴上的中国红”等景观节点。 业态多元：涵盖数字文化、公共艺术、文创商业等业态，配套攀岩馆、小剧场、特色餐饮、葡萄酒博物馆等，形成“开放街区+文化消费”模式。 三区融合：打破物理边界，打造“园区、街区、社区”融合的开放式空间，服务周边居民休闲与消费需求。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：  可租面积：最小单元约26平方米，支持灵活分割，整层或连层租赁（例如3000平方米使用面积）。 优惠政策：对科技类企业优先招商，提供政策直通服务（工商、税务工作站）。

 三、停车位和停车费介绍 立体停车楼：2024年新建四层立体停车楼，提供296个车位（含6个残疾人车位），支持智能停车管理。 

四、开发商介绍 园区由北京市海淀区国有资产投资集团有限公司（海国投集团）与北京一轻控股有限责任公司联合开发，探索“市区两级国企合作”模式，旨在盘活老旧厂房并推动城市更新。 

五、物业公司介绍 日常运营由北京鸿运物业管理有限公司负责，提供安保、保洁、设施维护等服务，并协助活动保障（如消防预案制定、临电接驳）。 

六、空调制冷和供暖介绍 供暖：采用市政集中供暖，费用包含在物业费中。 

七、入驻企业情况 园区已吸引50余家企业，重点领域包括： 数字文化：电竞娱乐、动漫游戏、数字出版类企业（如华灿工场）。 科普与教育：石探记科学体验中心（科学家团队创办）、星航学舍（航天科普基地）。 文化消费：网红餐饮、特色零售、艺术机构（如葡萄酒主题餐厅、文创市集）。