丽金智地中心

一、项目介绍 北京丽金智地中心是海淀区中关村核心地段的超7A级超甲级写字楼综合体，总建筑面积约19.1万平方米，地下4层、地上17层，由东西双塔组成12。项目定位为科技、金融、高端服务产业的聚集地，硬件设施达到行业顶级水准，包括： 建筑设计：采用全玻璃幕墙系统（4层半钢化双夹胶中空LOW-E超白玻璃），兼具通透性与节能效果，大堂挑高28米、面积2800平方米，营造恢弘空间感。 办公空间：标准层面积约4200平方米，无柱式设计，层高4.45米、净高3.2米，进深12-15米，预留可拆卸楼板以实现灵活布局。 智慧化配置：集成22个子系统的智慧运营平台，支持无接触通行、空气质量监测（PM2.5过滤效率95%）、分区控温等。 商业配套：地下2层至地上2层为4万平方米商业区（魏公坊），涵盖餐饮、健身房、书店、艺术市集等。 

二、租赁情况介绍 租赁区域：西塔由开发商自主运营并对外招商，东塔已整体出售给蚂蚁集团。  可租面积：最小分割面积300平方米，整层租赁面积4000平方米。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下车库共1250个机动车位，含100个VIP车位。 

四、开发商介绍 开发商为北京金力控股集团，创始人沙力钊。集团以高端住宅和超甲级写字楼开发为核心，代表项目包括紫御府、紫御华府等。丽金智地中心由旗下全资子公司“北京天地助房地产开发有限公司”开发。 

五、物业公司介绍 物业运营由开发商金力集团自主管理，并与仲量联行达成战略合作，提供国际化商务服务支持（如智慧运维、高端接待等）。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：内区采用全空气变风量VAV中央空调，外区为四管制风机盘管+独立新风系统，支持每1000平方米分区控温。 新风系统：三套独立送排风设计（办公区、公区、卫生间），PM2.5过滤效率95%，人均新风量55立方米/小时（超国标近一倍）。 过渡季供暖：风冷热泵系统保障冬季室内恒温。

 七、入驻企业情况 科技领域：蚂蚁集团（东塔，科技创新总部）、华为（海淀城办）、德国自动化企业BECKHOFF、国产芯片企业芯耀辉。 金融与投资：央企背景的晨壹基金、北京创新产业投资、北京京国创基金等。 其他行业：高端服务类企业及国际知名科技公司正在接洽中414。