富力运河外滩

北京富力运河外滩综合信息 一、项目介绍 北京富力运河外滩（通州富力中心）是通州运河商务区的标志性商务综合体，由富力集团开发。项目位于通州区赵登禹大街182号，紧邻地铁6号线北运河西站，是地铁上盖的滨水综合体。 业态组成：涵盖国际甲级写字楼、精装河景公寓、行政SOHO、外滩金融商街、高端购物广场及独栋商业，总建筑面积约47万-63万平方米。 区位优势：距离北京市政府约2.5公里，坐拥大运河一线景观，周边汇聚五大城市公园（如运河森林公园）、华联商场、万达广场等商业配套。 设计理念：融入运河文化元素，打造屋顶花园、空中露台等绿色商务空间，并通过LEED金级认证，强调智能化与生态化办公。

 二、租赁情况 租赁房源： 写字楼：面积54-1760平方米， 独栋商业面积1200-1800平方米， 租赁政策：部分房源可分割租赁，精装修或毛坯交付，支持灵活租期。 

三、停车位与停车费 车位配置：项目周边规划路侧停车位482个（如豆各庄西路等路段），收费标准为2元/小时。 内部停车：地下停车场层高4.2米，配备智能化管理系统，

四、开发商介绍 富力集团：成立于1994年，2005年香港上市（股票代码：2777），国内领先的城市综合运营商。 代表项目：包括广州珠江新城、北京富力城、上海虹桥十号等，擅长打造高端写字楼及复合型地标。 开发理念：强调“全生命周期造城”，注重业态融合与城市界面升级。 

五、物业公司介绍 北京恒富物业服务有限公司：负责富力运河外滩的日常管理，提供安保、清洁、设施维护等服务。 服务特色：24小时响应机制，配备智能监控系统及商务配套支持（如会议室预订、咖啡吧等）。 

六、空调制冷与供暖 系统配置：采用中央空调系统，冷暖双供，支持分户控制。 供暖时间：遵循北京市统一供暖周期（11月7日试供暖，11月15日正式供暖），室内温度标准不低于18℃。 能效管理：通过LEED认证，优化能源使用效率，降低运营成本。 

七、入驻企业情况 代表性企业： 金融机构：中国银行、天安财险等。 央企与民企：部分符合副中心定位的优质企业（如三峡集团、复地中心关联企业）。 产业定位：聚焦金融创新、互联网产业及高端服务业，吸引总部经济与财富管理类机构。