中国卫星通信大厦China satellite communications building

一、项目介绍 北京中国卫星通信大厦位于北京市海淀区知春路63号，是一座集科研开发、商务办公于一体的智能化甲级写字楼。项目由双塔连体建筑组成，总建筑面积达96,000平方米，地上23层（主楼）、地下4层，建筑高度99.9米，为中关村东区最高建筑之一。外立面采用花岗岩石材与钢化玻璃结合，线条硬朗，设计融合航天元素，象征卫星通信产业发展。项目曾获北京市建筑工程“长城杯”及全国建筑行业最高奖“鲁班奖”。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：可租面积从500㎡到整层（1200-20000㎡），支持灵活分割。  特色区域：配楼（裙楼）独立出入口，面积1500㎡（1F+2F各750㎡）；高区连层（25F-27F）3242㎡，附带超大露台。 

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下4层共446个车位（含地上38个临时车位）。 费用： 临时停车：6元/小时； 月租车位：1500-1800元/月。 

四、开发商介绍 项目由北京卫星制造厂投资兴建，隶属于中国航天科技集团，以航天品质为核心，致力于打造高端商务与科研结合的标杆建筑。 

五、物业公司介绍 物业由锦江国际管理公司负责，提供专业服务，包括安保监控、设备维护等。部分区域提及“卫通物业”可能为开发商自持管理分支 

六、空调制冷和供暖介绍 供应时间：工作日8:00-18:00。 系统类型：中央空调，楼宇自控系统监测温控，兼顾节能与舒适。 

七、入驻企业情况 大厦汇聚多家知名企业，包括： 航天及科技类：中国卫通集团、中国四维、中国电子、中科院资本、鸿蒙系统、字节跳动； 金融及服务类：东兴证券、浦发银行、天眼查、奥得赛化学、之江实验室等。