SOHO嘉盛中心SOHO Jiasheng Center

一、项目介绍 北京SOHO嘉盛中心（SOHO Nexus Center）位于北京市朝阳区东三环北路甲19号，是集商业与办公为一体的甲级写字楼综合体。项目总建筑面积约10.5万平方米，楼高150米，共42层，标准层面积2100-2400平方米，采用无柱式钢架结构设计，最大化空间利用率。其建筑设计融合现代科技与环保理念，外墙采用Low-E中空玻璃幕墙及变风量空调系统（VAV），节能效率显著。项目毗邻三里屯、国贸商圈及使馆区，交通便捷，10号线团结湖站步行可达，定位为高端商务地标。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：灵活分租100-2200平方米，支持整层租赁（标准层2400平方米）。  房源特色：精装修带家具、拎包入住，部分房源提供会议室和商务中心服务。 

三、停车位和停车费 车位数量：总计435个（地上50个，地下385个）。 停车费用： 长租车位：1250元/月； 临时停车：2元/15分钟，24小时开放。 

四、开发商介绍 SOHO嘉盛中心由SOHO中国开发，该公司成立于1995年，是中国高端商业地产领军企业，专注于北京、上海核心区域开发。2009年11月，SOHO中国以23.4亿元收购原嘉盛中心并更名，主导后续升级改造。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京锦融物业管理有限公司负责，隶属SOHO中国全资子公司，具备国家二级资质。服务内容包括24小时安保、智能安防系统（IC卡门禁、闭路监控）、日常清洁维护及商务配套支持（会议室、健身中心）。

六、空调制冷和供暖 空调类型：集中式中央空调（VAV变风量系统），支持分户控温。 开放时间： 工作日：9:00-18:00； 周末：10:00-17:00（部分企业可申请加时）。 环保特性：采用节能设计，空调能耗较传统系统降低30%。 

七、入驻企业情况 项目吸引多家跨国企业及行业龙头，包括： 汽车与金融：沃尔沃、大众汽车、一汽金融、中治投资46； 科技与传媒：上海聚力传媒、天联广告、福莱希乐国际传播； 其他领域：新西兰航空、优迈资源、德固赛、中交集团。 

总结 SOHO嘉盛中心凭借优越区位、绿色科技配置及高端服务，成为北京商务办公标杆。