庚坊国际发展中心G - Fang International Development Center

一、项目介绍 北京庚坊国际发展中心位于北京市海淀区花园路甲13号，地处北三环中路核心位置，毗邻中关村、金融街、CBD、奥运村等核心区域，交通便利，20-30分钟车程可直达上述商圈及首都机场。项目为5A智能甲级写字楼，总建筑面积4.8万平方米，占地面积7200平方米，地上16层、地下3层，楼高50余米，标准层高3.5米，配备LG电梯6部及中央空调系统。建筑采用中空玻璃幕墙、智能旋转门等高端设计，商业部分分布于地下一层至地上二层，可整层或分隔为140-2100平方米商铺租售，并已预装天然气、上下水等基础设施。 

二、租赁情况介绍 中层1100平方米精装办公区； 整层1500平方米，可分割使用； 租赁模式：支持整租、分租，面积灵活（70-1800平方米），精装修房源可直接入驻，部分含办公家具。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：总计320个，地上60个，地下260个。 停车费用：地上车位月租约650元，

四、开发商介绍 项目由北京宏东房地产开发有限公司主导开发，并与北京强华印刷厂合作建设，定位为智能型商务写字楼，注重高端硬件配置及商业配套。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京江岩物业管理有限公司负责，提供24小时安保、设备维护等服务

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用集中式中央空调，24小时供应，支持独立温控。 供暖方式：市政集中供暖，费用包含在物业费中。 

七、入住企业情况 ，项目定位为甲级写字楼，周边聚集金融、科技、商业服务类机构，且交通便利性（临近地铁10号线牡丹园站）及配套设施（物美广场、银行、餐饮）可吸引多元化企业。